每經(jīng)記者 李蕾    每經(jīng)編輯 肖芮冬    

《每日經(jīng)濟新聞》獲悉，1月11日晚間嘉實基金發(fā)布了嘉實京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT關(guān)于武漢項目租金下降風險緩釋措施的公告。

公告顯示，在保證運營管理水平、質(zhì)量不受影響的前提下，在對應年份的每個季度末，因武漢項目新簽租約形成的租金收入差額由運營管理機構(gòu)采取相應措施承擔（5年合計約 1821.78萬元），具體組合措施包括：

1.運營管理機構(gòu)（編者注：北京京東東鴻管理咨詢有限公司）將與基金內(nèi)項目上的物業(yè)管理供應商進行談判磋商，協(xié)商降低項目的物業(yè)服務(wù)費、維保費等物業(yè)相關(guān)費用（5年合計約1247.65萬元）；

2.運營管理機構(gòu)將主動減免部分運營管理費用，每年減免金額為除物業(yè)相關(guān)費用降低以外的其他差額部分（5年合計約 574.13萬元）。

如上述措施仍無法完全彌補差額，則由運營管理機構(gòu)通過其他合理方式承擔，增厚武漢項目凈現(xiàn)金流，并承諾采取上述措施不會對物業(yè)管理、運營管理的服務(wù)水平及質(zhì)量產(chǎn)生影響。

在此之前，嘉實基金宣布計劃使用不超過1000萬元固有資金增持嘉實京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT的基金份額。1月11日，該基金報收2.442元，收漲2.99%。

此外，1月11日紅土創(chuàng)新基金也發(fā)布公告稱，截至1月10日，旗下紅土創(chuàng)新鹽田港REIT連續(xù)3個交易日累計跌幅為13.04%。為保護投資者利益，該基金1月11日開市起停牌1小時，今日上午10:30又復牌。1月11日，紅土創(chuàng)新鹽田港REIT在二級市場也止跌回升，報收2.083元，收漲4.15%。