每經(jīng)編輯 肖芮冬    

上周，伴隨著一系列新政密集催化，房地產(chǎn)板塊連續(xù)大漲4天，強(qiáng)勢領(lǐng)漲兩市。周末，一線城市樓市松綁又出新招，或意味著本輪行情具備一定持續(xù)性。

1月27日，廣州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，其中涉及①優(yōu)化限購政策；②加大住房保障力度；③支持房企融資；④加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管等多方面。值得注意的是，新政完全放開了120平方米以上住房的限購。

東吳證券認(rèn)為，本次放松限購政策，力度超出市場預(yù)期。接近于完全放開限購和限貸政策預(yù)計(jì)將有效刺激置換改善需求，促進(jìn)市場復(fù)蘇。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，廣州市往往率先響應(yīng)中央要求放松地方政策，預(yù)計(jì)其他核心城市有望陸續(xù)跟進(jìn)放松，推動房地產(chǎn)市場溫和復(fù)蘇。

相關(guān)ETF：房地產(chǎn)ETF華夏（515060）、金融地產(chǎn)ETF（510650）