每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

這次是龍頭房企碧桂園（HK02007，股價(jià)0.68港元，市值190.32億港元）。

2月28日，碧桂園在港交所公告，公司獲悉Ever Credit Limited（呈請(qǐng)人）于2月27日向香港特別行政區(qū)高等法院提出的對(duì)公司的清盤(pán)呈請(qǐng)，內(nèi)容有關(guān)呈請(qǐng)人（貸款人）與本公司（借款人）之間本金約16億港元的未支付定期貸款及應(yīng)計(jì)利息。公司將極力反對(duì)呈請(qǐng)。

公告稱，呈請(qǐng)的提出不代表呈請(qǐng)人能成功對(duì)碧桂園進(jìn)行清盤(pán)。截至公告日，高等法院并無(wú)頒布清盤(pán)令以將公司清盤(pán)。高等法院已將呈請(qǐng)的首次聆訊日期定為2024年5月17日。

碧桂園方面回應(yīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，公司堅(jiān)決反對(duì)呈請(qǐng)書(shū)，并將尋求法律意見(jiàn)，采取一切必要行動(dòng)，與顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)積極妥善抗辯應(yīng)對(duì)。目前，我司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)一切正常，將繼續(xù)以保交付、保經(jīng)營(yíng)為主要工作目標(biāo)，最大程度保障購(gòu)房業(yè)主、債權(quán)人、投資人和員工在內(nèi)的所有利益攸關(guān)方權(quán)益。

“清盤(pán)涉及債務(wù)金額占比很低”

記者了解到，本次碧桂園清盤(pán)呈請(qǐng)人背后是在港上市公司建滔集團(tuán)（HK00148，股價(jià)15.54港元，市值172.23億港元）。建滔集團(tuán)業(yè)務(wù)范圍涉及覆銅面板發(fā)展至印刷線路板、化工產(chǎn)品及房地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域，最早在深圳起家。

碧桂園方面表示，公司涉建滔集團(tuán)的債務(wù)金額在境外整體有息負(fù)債占比很低，單一債權(quán)人的激進(jìn)行動(dòng)不會(huì)對(duì)公司保交樓、正常經(jīng)營(yíng)以及境外債務(wù)整體重組產(chǎn)生重大影響。

參考業(yè)內(nèi)其他出險(xiǎn)上市房企案例，個(gè)別債權(quán)人向香港法院申請(qǐng)公司清盤(pán)的情況較為常見(jiàn)。此前，已經(jīng)有多家在港上市的出險(xiǎn)房企被債權(quán)人提出過(guò)清盤(pán)呈請(qǐng)，包括花樣年、陽(yáng)光城、新力控股、佳源國(guó)際、融創(chuàng)、祥生、龍光、中梁、大發(fā)、佳兆業(yè)、海倫堡、弘陽(yáng)等。

其中，融創(chuàng)、旭輝、花樣年、龍光、祥生等房企通過(guò)和債權(quán)人的溝通，已經(jīng)撤回清盤(pán)呈請(qǐng)或相關(guān)呈請(qǐng)已被法院駁回。

“自公告無(wú)法如期償付所有境外債務(wù)以來(lái)，公司已聘請(qǐng)財(cái)務(wù)和法律顧問(wèn)，協(xié)助評(píng)估本集團(tuán)的資本結(jié)構(gòu)及流動(dòng)性狀況，并制定整體的解決方案。目前已與境外主要債權(quán)人團(tuán)體代表小組建立了有效溝通機(jī)制，境外債整體重組正在積極有序推進(jìn)。各方堅(jiān)信，公司清盤(pán)是各方皆輸?shù)慕Y(jié)果。”

碧桂園方面也指出，公司將持續(xù)與主要境外債權(quán)人團(tuán)隊(duì)積極協(xié)商溝通協(xié)作，以尋求最優(yōu)解決方案。目前，碧桂園各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)一切正常，將繼續(xù)以保交付、保經(jīng)營(yíng)為主要工作目標(biāo)，最大程度保障購(gòu)房業(yè)主、債權(quán)人、投資人和員工在內(nèi)的所有利益攸關(guān)方權(quán)益。

建滔去年曾公開(kāi)要求碧桂園償債

官網(wǎng)顯示，建滔地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住宅及商用物業(yè)總建筑面積超過(guò)600萬(wàn)平方米，主要分布在上海、昆山、廣州等城市。旗下開(kāi)發(fā)物業(yè)歷經(jīng)10年發(fā)展，已有“KB建滔廣場(chǎng)”商辦系、“?；▓@”住宅系等品牌。

去年10月，建滔集團(tuán)就公告稱，碧桂園（作為借款人）未能根據(jù)融資協(xié)議償還建滔集團(tuán)約15.98億港元款項(xiàng)，須于2023年12月償還最后一期款項(xiàng)，并向碧桂園發(fā)出法定要求償債書(shū)。

去年8月，碧桂園以“債轉(zhuǎn)股”抵消了建滔集團(tuán)部分款項(xiàng)，涉及債務(wù)約2.7億港元，加上此前已償還的部分，碧桂園彼時(shí)已償還金額合計(jì)5.89億港元，剩余貸款本息余額約15.98億港元。

今年2月19日，建滔集團(tuán)發(fā)布的業(yè)績(jī)預(yù)警顯示，公司預(yù)計(jì)錄得2023年純利不少于20.2億港元，同比下降不多于45%。純利下降的原因有主業(yè)覆銅面板產(chǎn)品及化工產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售單價(jià)錄得下跌、向碧桂園的借款作出信貸虧損撥備、持有位于華東地區(qū)未售住宅物業(yè)作出減值虧損撥備等。

記者了解到，除了碧桂園之外，建滔集團(tuán)跟富力地產(chǎn)也有過(guò)財(cái)務(wù)聯(lián)系。在2018年、2020年，建滔方面兩次公開(kāi)認(rèn)購(gòu)過(guò)富力地產(chǎn)美元票據(jù)。

1月15日，碧桂園召開(kāi)2024年度工作會(huì)議。董事局主席楊惠妍強(qiáng)調(diào)，2024年集團(tuán)的重點(diǎn)工作仍然是保交付、保經(jīng)營(yíng)和保信用。“在保交付、優(yōu)化經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，努力保信用，做好各相關(guān)方的溝通和安排，使公司在保交付過(guò)程中有序修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表。”

楊惠妍表示，2024年公司預(yù)計(jì)交付量超48萬(wàn)套，仍然是天量的交付任務(wù)，公司上下要從資金、資源以及個(gè)人狀態(tài)上做好充分準(zhǔn)備。

另外，在首批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”持續(xù)落地后，碧桂園也對(duì)符合要求的項(xiàng)目積極申報(bào)。記者了解到，截至目前，碧桂園入圍融資“白名單”項(xiàng)目約有135個(gè)。

截至發(fā)稿，碧桂園盤(pán)中跌幅超過(guò)11%，建滔集團(tuán)跌1.15%。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 黃婉銀 攝