每經(jīng)記者 夏子博    實習(xí)生 胡露露    每經(jīng)編輯 賀娟娟

提起10年前古城西安的商業(yè)風(fēng)云，百盛立豐商場繞不過去。

1987年，畢業(yè)于西安交大、在碑林區(qū)和平路街道辦事處干了近8年的顏明，嗅到了改革開放的風(fēng)向，成為陜西省第一個辭職下海的公務(wù)員。

由政入商后的顏明，通過旗下的立豐系與馬來西亞金獅集團合作，將“百盛”這一國際品牌引入西安，曾主導(dǎo)西安立豐百盛購物中心、西大街時代百盛、小寨百盛、東大街立豐百盛等項目開發(fā)，成為一代人的商業(yè)記憶。

但從2016年開始，隨著西安商業(yè)“跳出”城墻，百盛旗下西安商超因業(yè)態(tài)陳舊、客流減少等原因逐漸閉店，讓位于遍地開花的商業(yè)新秀。

當(dāng)百盛不盛、立豐不豐，開發(fā)新項目又坎坷不斷，似乎讓長袖善舞的顏明也到了“舉步維艱”的窘境，作為限高對象面臨多方討債。

被執(zhí)行總金額5.85億

企查查顯示，顏明已經(jīng)被列為被執(zhí)行人及限高對象：存在被執(zhí)行總金額5.85億元，限制高消費記錄高達221條。

目前，銀行、業(yè)主、供貨商等均在向顏明、王緒春及立豐系公司追債。

2024年1月17日，中國裁判文書網(wǎng)刊登的《平安銀行西安分行與顏明、Wang Xu Chun等借款合同糾紛執(zhí)行異議裁定書》【（2023）陜0103執(zhí)異342號】顯示，立豐（西安）商業(yè)運營管理公司曾經(jīng)從平安銀行西安分行處獲得貸款，截至2023年2月21日，未結(jié)清的貸款本息合計為4.42億元，顏明和王緒春需要對貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

兩份申請人為信托、銀行的執(zhí)行裁定書及企查查顯示，顏某、王某某及相關(guān)房地產(chǎn)公司因未履行生效法律文書確定的義務(wù)，被強制執(zhí)行借款本金、利息及違約金，執(zhí)行中，法院查封了被執(zhí)行人兩家相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)公司名下共594套房產(chǎn)。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，2023年前后，顏明就在迅速注銷相關(guān)公司，并卸任管理層，退出股東行列。

例如其一手創(chuàng)立的西安立豐企業(yè)發(fā)展投資（集團）有限公司（以下簡稱：立豐發(fā)展），企查查顯示，在2023年01月13日，顏明及王緒春分別將93.6207%、6.3793%股權(quán)交給了自然人股東邊佳、李勝利。

圖片來源：企查查

目前，顏明僅擔(dān)任三家公司法人，分別為西安鍋爐安裝設(shè)備廠（持股12.1951%）、西安鹮保生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司（持股20%）、西安潤銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（未持股）（以下簡稱：西安潤銀）。

據(jù)法院方面披露的一份裁判文書，顏明的妻子——王緒春似乎已經(jīng)是外籍身份，名叫“Wang Xu Chun”。而有關(guān)顏明的公開消息是于2023年9月，在時代人物雜志社官微作為商會前輩分享經(jīng)驗，目前難以判斷顏明和王緒春是在國內(nèi)還是在國外。

對此，記者聯(lián)系立豐發(fā)展，顯示電話已關(guān)機，記者同時聯(lián)系立豐城開發(fā)方西安潤銀，對方表示自己是一線員工，不了解相關(guān)情況，且部門僅面向業(yè)主，無法提供其他聯(lián)系方式。

商業(yè)項目問題不斷

顏明打造的項目不少，其中兩個比較知名的項目為——東二環(huán)邊上的立豐國際購物廣場和城南的立豐城。

2008年，西安東二環(huán)的立豐國際購物廣場橫空出世。這個定位為中高端的購物商城曾引領(lǐng)東二環(huán)商業(yè)，與當(dāng)時的鐘樓、南門商圈等均是年輕人逛街首選，也讓顏明成為本地明星企業(yè)家。

然而過去近20年，西安商業(yè)浪潮洶涌向前，無數(shù)商場開業(yè)迎賓、又黯然閉店，東二環(huán)的立豐國際購物廣場亦傳出北區(qū)停業(yè)消息。

記者來到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)：立豐國際購物廣場南區(qū)及底層的沃爾瑪仍在正常經(jīng)營，但北區(qū)停業(yè)已有一段時間，僅商場外部沿街的麥當(dāng)勞、星巴克等在正常經(jīng)營，商場內(nèi)部的商戶已基本全部關(guān)閉，僅剩部分清倉甩賣的服裝檔口，再往上幾層則是一片漆黑。

每日經(jīng)濟新聞記者 夏子博攝

如果說立豐百盛廣場的“冷清”是老牌商超的宿命，那象征“第二春”的立豐城則從誕生起便時運不濟，命運多舛，并直接造成了立豐系的衰敗。

立豐城于2014年前后立項，是立豐系開啟下一個十年的接棒作品，位于丈八東路與子午大道十字西南角上，是包括15萬平的大型購物中心、LOFT高層、寫字樓、住宅、公寓等的城市綜合體項目。

但從2018年開始，立豐城的公寓、住宅因未按期交房，成了西安著名的維權(quán)項目，多次在工地現(xiàn)場上演維權(quán)、承諾、違約戲碼。

立豐方在裁判文書中給出的原因是：案涉工程連續(xù)遭遇總包更換、冬季“禁土令”以及2020年新型冠狀病毒肺炎疫情的影響，導(dǎo)致工程多次停工。

據(jù)每日經(jīng)濟新聞此前報道，在給業(yè)主的回復(fù)中，立豐稱：原總包施工單位（中鐵航空港建設(shè)）施工進度一直緩慢。我們于2019年以放棄向中鐵追索延期違約賠償（對業(yè)主的違約賠償已超千萬并還在擴大；同時項目增加的額外財務(wù)成本亦達數(shù)億元之巨）為代價更換了新的施工總包單位（開城建設(shè)）。

由此撕開的口子，直至今日也仍未消弭。

首先是業(yè)主方，開發(fā)方西安潤銀有關(guān)商品房預(yù)售合同糾紛的裁判文書近100份，不僅要應(yīng)對逾期交房違約金、補償金、資金占用費等，還有不少業(yè)主要求退房，截至目前，裁判文書顯示西安潤銀已無財產(chǎn)可供執(zhí)行。

供貨方也是同樣情況，據(jù)中國裁判文書網(wǎng)，日立電梯（中國）有限公司曾向立豐城供應(yīng)149臺電梯，合同款為444.80萬元，但在履行了電梯的供貨義務(wù)后卻未收到合同款。被告潤銀公司辯稱，對合同的款的金額認(rèn)可，因資金緊張，暫無力支付。

融資難、融資貴？

作為本土明星創(chuàng)業(yè)者，顏明還身兼一些社會職務(wù)，據(jù)中國民主同盟官微，（曾任或現(xiàn)任）比如全國項目中心建設(shè)委員會主席、西北項目中心主席、陜西省晉商商會名譽會長等。

圖片來源：陜西民盟官微

風(fēng)光時，顏明關(guān)心教育、地產(chǎn)轉(zhuǎn)型等，而開發(fā)遇困后的顏明，議題換成了解決中小企業(yè)融資難、融資貴問題。

2022年3月，顏明向華商報表示，近兩年來，中小企業(yè)融資難、融資貴問題凸顯。大量的中小企業(yè)從金融機構(gòu)無法獲得資金支持，只能無奈轉(zhuǎn)向抵押門檻低、手續(xù)流程快、但利率畸高的民間借貸“懷抱”。

實際上，在地產(chǎn)行業(yè)不景氣情況下，近年因資金問題延期交房的西安房地產(chǎn)商并不在少數(shù)，有的走上了民間借貸路，有的則破產(chǎn)重整，還有的在艱難維持，房價上漲紅利退去，還有人工、材料的成本上漲，民營房企的艱難可想而知。

與顏明的商業(yè)走勢有諸多相似之處的，還有曾問鼎陜西首富的吳一堅。兩者均是西安商業(yè)推動者，一個引進了立豐百盛，一個自創(chuàng)了世紀(jì)金花，且兩人都是發(fā)跡于西安的晉商，都曾擔(dān)任陜西省晉商商會會長。

而在金花系的處境走向下坡路之時，作為民營企業(yè)，銀行系統(tǒng)的突然斷貸，給了嚴(yán)重依賴信貸的金花系致命一擊，為了續(xù)命求生存，吳一堅甚至連年利率超過20%的高利貸都借過。

在《時代人物雜志》采訪中，顏明曾自稱自己是時代的幸運兒，在時代的發(fā)展中抓住機會，獲得了財富。當(dāng)選擇從公務(wù)員辭職下海時，他是這樣想的，“成功了當(dāng)然好，但如果失敗了，我還是我，我本來就是個窮光蛋，失敗了無非是接著做窮光蛋。”如今，不知又是作何感想。