每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

3月22日午間，龍湖集團(tuán)（HK00960，股價(jià)10.080港元，市值682.14億港元）發(fā)布的2023年度報(bào)告顯示，2023年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入為1807.4億元，同比下降27.87%；股東應(yīng)占溢利128.5億元，同比下降47.25%；剔除公平值變動(dòng)等影響后的股東應(yīng)占核心溢利113.5億元；實(shí)現(xiàn)毛利305.8億元，毛利率為16.9%；核心稅后利潤率為8.7%，核心權(quán)益后利潤率為6.3%。

年報(bào)顯示，2023年龍湖集團(tuán)運(yùn)營及服務(wù)業(yè)務(wù)合計(jì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性收入248.8億元，同比增長5.7%，在核心權(quán)益凈利中的貢獻(xiàn)占比達(dá)到60%以上。其中，商業(yè)投資2023年租金收入同比增長9%至102.8億元；以物業(yè)管理、智慧營造為主的服務(wù)業(yè)務(wù)不含稅收入為119.4億元，同比增長2.4%。

截至2023年末，龍湖集團(tuán)的綜合借貸總額為1926.5億元，同比下降7.4%；平均借貸成本為4.24%。在手現(xiàn)金604.2億元，凈負(fù)債率為55.9%，現(xiàn)金短債倍數(shù)為2.25倍，剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率60.4%。

龍湖集團(tuán)董事會(huì)主席陳序平表示，2023年集團(tuán)有息負(fù)債余額較2022年下降7.4%，其中銀行融資占比77%。未來，將持續(xù)通過穩(wěn)步有序地壓降負(fù)債，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，確保底線安全。

截至2023年底，龍湖集團(tuán)土地儲(chǔ)備合計(jì)4539萬平方米，權(quán)益面積3236萬平方米。其中，環(huán)渤海地區(qū)、西部地區(qū)、長三角地區(qū)、華中地區(qū)及華南地區(qū)分別占比為33.1%、25.3%、16.7%、13.8%及11.1%。期末公司已售出但未結(jié)算的合同銷售額1734億元，面積約為1260萬平方米。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖