每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-03-22 15:38:01
每經(jīng)編輯 王月龍 杜宇
據(jù)證券時(shí)報(bào),近日,深圳龍華區(qū)首個(gè)可售型人才安居住房項(xiàng)目的安居峰景苑項(xiàng)目被不少市民投訴稱,存在飄窗用泡沫填充、房屋漏水嚴(yán)重、墻體多處孔洞、入戶門貨不對(duì)板等多個(gè)質(zhì)量問題,引起社會(huì)廣泛關(guān)注。
3月22日,深圳龍華微信公眾號(hào)發(fā)布情況通報(bào)。
通報(bào)稱,經(jīng)初步核查,安居峰景苑項(xiàng)目存在部分戶型飄窗內(nèi)冷凝水管道孔洞封堵不規(guī)范、固定外墻附著式腳手架螺桿洞未封堵、外墻鋁合金窗漏水、入戶門材質(zhì)與購房合同不符等問題。專項(xiàng)處置工作組已責(zé)成開發(fā)企業(yè)制定整改方案、組織專家論證,目前整改工作已啟動(dòng)。同時(shí),龍華區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站已介入監(jiān)督,對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)是否存在違法違規(guī)行為開展調(diào)查。
通報(bào)稱,下一步,專項(xiàng)處置工作組將積極與業(yè)主溝通,督促開發(fā)企業(yè)落實(shí)主體責(zé)任,妥善整改存在的問題。同時(shí),將全面梳理復(fù)盤項(xiàng)目建設(shè)流程,逐項(xiàng)核查問題根源,依法依規(guī)對(duì)存在問題的責(zé)任單位和責(zé)任人嚴(yán)肅追責(zé)。
公開資料顯示,安居峰景苑項(xiàng)目由深圳市龍華人才安居有限公司開發(fā)建設(shè),位于龍華區(qū)觀湖街道觀城社區(qū)平安路以東、崗頭福田新村以北,是龍華區(qū)首個(gè)可售型人才安居住房項(xiàng)目。項(xiàng)目配建的可售型人才安居房有224套,項(xiàng)目建設(shè)用地約6899m²,總建筑面積約3.18萬m²,其中面向人才配售的住房約1.77萬m²。該項(xiàng)目房屋買賣合同(預(yù)售)約定交付時(shí)間為2024年7月19日。
2023年03月03日,深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布了安居峰景苑項(xiàng)目住房面向人才配售的通告,截至2023年4月1日,不到一個(gè)月的時(shí)間,龍華人才安居峰景苑兩房售罄,三房?jī)H剩5套,整體去化率約98%。
據(jù)南方都市報(bào),小區(qū)業(yè)主劉先生表示,當(dāng)時(shí)購房時(shí)住房銷售服務(wù)大廳擠滿了市民,“考慮到作為龍華首個(gè)人才房,質(zhì)量方面肯定不會(huì)差,沒想到問題真的很多。”其表示,按照購房合同的約定,項(xiàng)目擬定于2024年7月19日交付,業(yè)主們?cè)?023年12月16日便收到深圳市龍華人才安居有限公司發(fā)來的入伙通知書,“提前了7個(gè)月交付,但收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在多個(gè)質(zhì)量問題。”
飄窗里端泡沫上面刷水泥。圖片來源:南方都市報(bào)
劉先生表示,早在查驗(yàn)期間,多位業(yè)主就發(fā)現(xiàn)房屋存在飄窗空鼓、鋼筋外露、孔洞較多等問題,也向開發(fā)商反饋多次,但開發(fā)商龍華人才安居處理問題的方式卻令劉先生感到十分無奈。“他們說收到已反饋,但是事情過去幾個(gè)月了,一直沒人來整改。”
天眼查顯示,深圳市龍華人才安居有限公司由深圳市人才安居集團(tuán)有限公司和深圳市龍華建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司共同持股,持股比例6:4。
據(jù)深圳住建局官網(wǎng)公示的項(xiàng)目施工許可顯示,該項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位為深圳市森磊鎰銘設(shè)計(jì)顧問有限公司,施工單位為中建五局第三建設(shè)有限公司,監(jiān)理單位為深圳市邦迪工程顧問有限公司。
據(jù)奧一新聞,深圳市邦迪工程顧問有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,監(jiān)理單位在安居峰景苑項(xiàng)目中始終秉持著對(duì)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的嚴(yán)格監(jiān)管原則。他們通過組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì),對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全過程的質(zhì)量管控,確保施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都符合國家規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求。
其表示,在施工過程中確實(shí)出現(xiàn)了一些質(zhì)量問題,如飄窗漏水、外窗漏水以及孔洞等。這些問題主要是由于施工過程中的一些疏忽和客觀因素造成的,考慮到各方面一些客觀的因素,且由于過程中監(jiān)管沒有非常到位,個(gè)別地方出現(xiàn)了瑕疵。
外墻直通室內(nèi)的螺桿洞,部分未封堵。圖片來源:南方都市報(bào)
對(duì)此,監(jiān)理單位已經(jīng)要求施工單位進(jìn)行全面排查,并制定具體的整改方案。該負(fù)責(zé)人表示,監(jiān)理單位在安居峰景苑項(xiàng)目中并沒有逃避責(zé)任,他們一直在積極與施工單位、建設(shè)單位等各方溝通協(xié)作,共同解決問題。
編輯|王月龍 杜宇 杜波
校對(duì)|程鵬
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