每經(jīng)編輯 張錦河    

每經(jīng)小編查詢北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，3月27日，北京市住建委宣布廢止兩年前發(fā)布的一則文件。

該文件發(fā)布于2021年8月，文中稱“夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購(gòu)買商品住房。”

2021年8月5日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》，明確夫妻離異的，若原家庭在離異前已擁有2套及以上住房，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購(gòu)房。新規(guī)自5日起執(zhí)行。

圖片來(lái)源：北京市住建委官網(wǎng)

財(cái)聯(lián)社報(bào)道，對(duì)此，北京市住建委相關(guān)工作人員告訴記者，消息屬實(shí)，離婚后購(gòu)房不再受離婚年限限制，已從今日開(kāi)始執(zhí)行。

此前，北京樓市政策已多次調(diào)整。

2月6日，北京市住建委和北京市通州區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知（以下簡(jiǎn)稱通知），解除“雙限”。北京市住建委表示，調(diào)整后，在通州區(qū)落戶或就業(yè)的家庭，如需購(gòu)買通州區(qū)商品住房，符合本市限購(gòu)條件即可，取消了在通州落戶或納稅、社保滿3年的限制，更有利于促進(jìn)疏解單位、企業(yè)從業(yè)人員在城市副中心安居置業(yè)，實(shí)現(xiàn)職住平衡。

圖片來(lái)源：北京市通州區(qū)人民政府網(wǎng)站

2023年12月14日，北京市住建委、中國(guó)人民銀行北京市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心、國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局等五部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)人住房貸款政策的通知》，調(diào)整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例統(tǒng)一降至30%，二套房首付比例最低為40%。

圖片來(lái)源：北京市住建委官網(wǎng)

值得注意的是，據(jù)北京日?qǐng)?bào)客戶端3月27日發(fā)布《二環(huán)邊房源單價(jià)不到4萬(wàn)元？別用特例唱衰北京樓市》一文。文章稱，近日，一批房產(chǎn)自媒體賬號(hào)突然扭轉(zhuǎn)風(fēng)向，從一抓住新出臺(tái)的利好政策就鼓吹“房?jī)r(jià)暴漲”到一股腦地唱衰樓市。他們將“大降”“暴跌”等字樣放大加粗作為文章標(biāo)題或視頻封面，并配以個(gè)別小區(qū)、個(gè)別房源的降價(jià)案例，引發(fā)了一些購(gòu)房人和房主的擔(dān)憂。

近日，一套位于豐臺(tái)區(qū)西羅園小區(qū)、單價(jià)僅約3.7萬(wàn)元的三居室在網(wǎng)上被炒得火熱。記者了解到，該小區(qū)位于南二環(huán)外，房源掛牌價(jià)為399萬(wàn)元，面積則有106平方米。

“這套房子早就賣了。”當(dāng)記者以購(gòu)房者的身份來(lái)到中介機(jī)構(gòu)門(mén)店咨詢?cè)撎追吭磿r(shí)，幾家中介斬釘截鐵地給出了同樣的回答。

不僅如此，據(jù)一名中介業(yè)務(wù)員介紹，目前西羅園小區(qū)的同戶型房源掛牌價(jià)為670萬(wàn)元。“那套情況特殊，南側(cè)所有窗戶均被遮擋。房子掛出去一天就賣掉了，一般單價(jià)在5萬(wàn)元至6萬(wàn)元比較正常。”

隨后，記者又走訪了另一個(gè)在社交媒體中被熱議的超低價(jià)小區(qū)房源。該房源位于東二環(huán)外的弘善家園，面積為80平方米左右的兩居室，掛牌價(jià)僅311萬(wàn)元。中介李?。ɑ┙榻B，這個(gè)房源很快就簽了約。記者發(fā)現(xiàn)該房源的戶型同樣存在“硬傷”——樓層低且所有窗戶均面朝墻體，采光不佳。

有中介告訴記者，該小區(qū)戶型好的房源，如全南向、南北通透的兩居價(jià)格能賣到500萬(wàn)元以上。