每日經(jīng)濟(jì)新聞 2024-04-09 21:14:58
每經(jīng)編輯 段煉 黃勝
4月9日,有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)上海房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站的“交易統(tǒng)計(jì)”欄中《一手房上月住宅成交價(jià)格構(gòu)成》顯示,上月有2382套一手房成交單價(jià)在4000元以下,成交面積占比達(dá)到20.50%。此外,還有611套成交單價(jià)為4000元~7000元。
而在該網(wǎng)站《環(huán)間月度成交分析》表中,上述單價(jià)“4000元以下”的房產(chǎn),交主要集中在外環(huán)以外。其中,內(nèi)環(huán)以內(nèi)成交0套,內(nèi)外環(huán)間291套,外環(huán)以外2091套。
據(jù)澎湃新聞4月9日?qǐng)?bào)道,上海房地產(chǎn)交易中心的服務(wù)熱線962269的工作人員告訴記者,他們通常只負(fù)責(zé)網(wǎng)站上政策信息的發(fā)布和限購(gòu)政策的解讀,網(wǎng)站上的交易數(shù)據(jù)是由房管部門提供的,他們不直接掌握數(shù)據(jù)來(lái)源和房產(chǎn)交易信息。但同時(shí)該工作人員也透露,一手房交易數(shù)據(jù)中包含了一部分動(dòng)遷安置房的交易信息,因此會(huì)出現(xiàn)4000元以下的交易數(shù)據(jù)。
根據(jù)網(wǎng)站介紹,“網(wǎng)上房地產(chǎn)”由上海市房地產(chǎn)交易中心主辦,是上海市房地產(chǎn)交易行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布市場(chǎng)信息和提供在線服務(wù)的房地產(chǎn)交易服務(wù)網(wǎng)站。
4月7日,上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,2024年3月上海二手住宅成交1.85萬(wàn)套,環(huán)比增加170.22%。
上海中原地產(chǎn)分析,傳統(tǒng)銷售季到來(lái),上海二手房市場(chǎng)出現(xiàn)活躍走勢(shì)。一方面,掛牌動(dòng)力有所提升,回到原先1.3萬(wàn)套/周的水平。另一方面,買家入市意愿增強(qiáng),交易節(jié)奏加快,3月成交突破1.8萬(wàn)套,這一水平是自去年4月以來(lái)的高點(diǎn)。
從區(qū)域分布來(lái)看,浦東成交依然領(lǐng)跑全市,3月共成交3683套,環(huán)比增加158%;寶山區(qū)成交排名第二,共成交2107套,環(huán)比增加177.3%;閔行排名第三,成交2015套,環(huán)比增加195.9%。
此外,從環(huán)線分布來(lái)看,占比變動(dòng)較小,外環(huán)以外的占比波動(dòng)不到1個(gè)百分點(diǎn)。也就是說(shuō), 1月對(duì)外環(huán)外限購(gòu)政策優(yōu)化的效果暫時(shí)沒(méi)有進(jìn)一步放大的跡象。
編輯|段煉 黃勝 杜恒峰 杜波
校對(duì)|盧祥勇
封面圖片:視覺(jué)中國(guó)(圖文無(wú)關(guān))
每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站、澎湃新聞、公開(kāi)資料等
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