每經(jīng)編輯 趙博淵

頭條關(guān)注：長沙全面取消限購 推動(dòng)住房“以舊換新”

長沙岳麓濱江新城 圖片來源：每經(jīng)記者 陳利 攝

 

新聞概覽：

4月18日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于支持居民購買改善住房的通知》，即日起，全市范圍內(nèi)“以舊換新”購買新房的，可按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，享受首套房首付比和按揭利率優(yōu)惠；購買新房申請(qǐng)住房公積金貸款的，在原有基礎(chǔ)上上調(diào)最高貸款額度；同時(shí)不再審查購房者資格條件。該通知自即日實(shí)行，有效期5年。

區(qū)域視點(diǎn)：

長沙曾被稱為樓市調(diào)控“模范生”。2017年，長沙正式實(shí)施限購政策，首次劃定了住宅限購區(qū)域。2018年，長沙將樓市政策升級(jí)，在限購、限售、首付比例、購房資格方面均進(jìn)行了收緊，該政策也被業(yè)內(nèi)稱為全國最嚴(yán)厲樓市新政。

不過，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)蕩，從2022年起，長沙已從不同維度對(duì)樓市政策進(jìn)行了多次調(diào)整，逐步松綁。但收效似乎不算理想，最新數(shù)據(jù)顯示，長沙今年一季度新房成交60萬平方米，同比降幅達(dá)到68%。

事實(shí)上，去年以來，沈陽、青島、濟(jì)南、南京、蘇州、合肥、武漢、鄭州等主要城市都已全面解除限購，但長沙一直承壓守著“底線”。隨著此次新政的出臺(tái)，標(biāo)志著長沙執(zhí)行了7年之久的限購政策正式成為“過去時(shí)”。

與其它地方樓市新政相比，長沙本次政策特點(diǎn)十分鮮明。最大的亮點(diǎn)是，政策將“以舊換新”“認(rèn)房不認(rèn)貸”兩個(gè)涉及到換房的政策結(jié)合到了一起，形成了協(xié)同效應(yīng)，這對(duì)于其它城市出臺(tái)支持性政策具有一定借鑒意義。有專業(yè)人士認(rèn)為，各地“以舊換新”政策雖然打通了舊跟新之間的各種交易環(huán)節(jié)，但部分成本沒降低，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策加上去之后是在環(huán)節(jié)上降低成本的同時(shí)，使得換房的市民能夠享受到更低的資金成本。

今年的政府工作報(bào)告明確，要適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。同時(shí)，今年以來國家有關(guān)部委、省相繼發(fā)文要求推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新。長沙此次新政出臺(tái)，是與時(shí)俱進(jìn)貫徹落實(shí)中央政策的務(wù)實(shí)之舉。

深圳一季度進(jìn)出口10年來首破萬億元

新聞概覽：深圳海關(guān)18日公布數(shù)據(jù)顯示，一季度深圳市進(jìn)出口1.02萬億元，為10年來同期首次突破萬億元大關(guān)，同比增長28.8%，占同期廣東省進(jìn)出口總值的50%。其中，進(jìn)口3778.5億元，增長29.9%，出口6424.4億元，增長28.2%，出口居內(nèi)地外貿(mào)城市首位。

區(qū)域視點(diǎn)：深圳一季度在保持對(duì)東盟、歐盟等貿(mào)易伙伴增長的同時(shí)，積極開拓巴西、墨西哥、印度等新興市場(chǎng)，使外貿(mào)伙伴對(duì)象更加多元化。此外，深圳的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)也在轉(zhuǎn)型升級(jí)過程中煥發(fā)出新風(fēng)采，新質(zhì)生產(chǎn)力推動(dòng)“老三樣”產(chǎn)品出口增長。此外，跨境電商的發(fā)展也成為深圳外貿(mào)增長的重要?jiǎng)恿Α?/span>

又一總部項(xiàng)目簽約落戶成都高新區(qū)

新聞概覽：近日，云天科技元宇宙智算服務(wù)總部項(xiàng)目簽約落地成都高新區(qū)，項(xiàng)目總投資約7000萬美元，重點(diǎn)聚焦元宇宙、云游戲、AIGC等行業(yè)。云天科技將在成都高新區(qū)建設(shè)智算中心，依托自研的IaaS設(shè)施與PaaS平臺(tái)架構(gòu)，滿足區(qū)域企業(yè)在高性能云計(jì)算方面的需求。

區(qū)域視點(diǎn)：該總部項(xiàng)目的落戶，將助力成都高新區(qū)區(qū)域數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)能級(jí)提升。項(xiàng)目建成后，將吸引更多高層次領(lǐng)軍人才和頂尖科技團(tuán)隊(duì)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)由要素驅(qū)動(dòng)型向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)型轉(zhuǎn)變。此外，成都高新區(qū)近期發(fā)布的“數(shù)字經(jīng)濟(jì)26條”政策，將進(jìn)一步促進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，助力打造國家數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展試驗(yàn)區(qū)。

深圳市與中國鐵建簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

新聞概覽：4月18日，深圳市人民政府與中國鐵建股份有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將在科技創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、海外業(yè)務(wù)合作、資產(chǎn)運(yùn)作等領(lǐng)域開展戰(zhàn)略合作。

區(qū)域視點(diǎn)：作為全球最具實(shí)力、規(guī)模的特大型綜合建設(shè)集團(tuán)之一，中國鐵建將利用深圳的創(chuàng)新環(huán)境和優(yōu)勢(shì)資源，加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，為深圳的高質(zhì)量發(fā)展和現(xiàn)代化建設(shè)貢獻(xiàn)力量。這一央地合作將進(jìn)一步促進(jìn)深圳的科技創(chuàng)新和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，助力深圳成為全球影響力更大的經(jīng)濟(jì)中心城市。

南通交通健康指數(shù)蟬聯(lián)全國第一

新聞概覽：根據(jù)《2024年一季度中國主要城市交通分析報(bào)告》，南通在全國主要城市交通健康指數(shù)排名中蟬聯(lián)第一。南通的交通健康指數(shù)為72.234%，路網(wǎng)高峰行程延時(shí)指數(shù)為1.453。此外，南通還以城市高峰平均車速35.52公里/小時(shí)和自由流速度51.63公里/小時(shí)排名第一。

區(qū)域視點(diǎn)：南通蟬聯(lián)交通健康指數(shù)第一，體現(xiàn)了城市交通發(fā)展的活力和進(jìn)步。交通暢通有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改善居民生活質(zhì)量，并有助于吸引外來投資和人才流入。南通在交通管理上的持續(xù)努力和精細(xì)化管理措施，為其他城市提供了良好的借鑒。隨著汽車保有量的增加，南通還需科學(xué)應(yīng)對(duì)未來交通需求的增長，保持交通健康水平的持續(xù)提高。

智能車聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)先企業(yè)總部項(xiàng)目落戶合肥

新聞概覽：近日，作為國內(nèi)智能車聯(lián)網(wǎng)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)之一，斯?jié)櫶炖剩ū本┛萍加邢薰拒嚶穮f(xié)同總部基地簽約落戶合肥的中安創(chuàng)谷科技園。該基地規(guī)劃綜合利用前沿技術(shù)，對(duì)平臺(tái)與車載監(jiān)控智能終端、交通基礎(chǔ)設(shè)施及測(cè)試設(shè)備等進(jìn)行集成，逐步實(shí)現(xiàn)車輛、基礎(chǔ)設(shè)施、交通環(huán)境等領(lǐng)域的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)融合應(yīng)用，可為智能汽車智慧出行、智慧城市等場(chǎng)景應(yīng)用提供支撐。

區(qū)域視點(diǎn)：合肥近年來不斷推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，并加大對(duì)新興產(chǎn)業(yè)的吸引力。落戶合肥的斯?jié)櫶炖受嚶穮f(xié)同總部基地將進(jìn)一步壯大合肥的新能源汽車和智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)生態(tài)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展。隨著全球車聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的快速增長，合肥作為新能源汽車和智能網(wǎng)聯(lián)汽車的重要集聚地，有望迎來更多類似項(xiàng)目的落地。

湖北這一機(jī)場(chǎng)獲批更名“國際機(jī)場(chǎng)”

新聞概覽：近日，宜昌三峽機(jī)場(chǎng)獲得中國民用航空局批復(fù)，將更名為“宜昌三峽國際機(jī)場(chǎng)”。2023年7月，宜昌航空口岸擴(kuò)大開放通過國家驗(yàn)收，宜昌三峽機(jī)場(chǎng)成為全面對(duì)外開放的機(jī)場(chǎng)，并先后開通宜昌至泰國曼谷、越南胡志明市的國際定期航線。

區(qū)域視點(diǎn)：宜昌三峽機(jī)場(chǎng)更名為“宜昌三峽國際機(jī)場(chǎng)”，將有助于宜昌與國際市場(chǎng)的緊密連接，為增加外來投資、促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展和推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長提供良好條件。此外，這也將對(duì)鄂西南地區(qū)和渝東、湘西地區(qū)產(chǎn)生輻射效應(yīng)，帶動(dòng)周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

常州首套房商貸利率實(shí)施重大調(diào)整

新聞概覽：4月19日起，常州市（含溧陽市）將階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。本次調(diào)整適用于常州市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。此前，常州商業(yè)貸款房貸利率執(zhí)行的是首套房最低“LPR-50BP”，二套房最低“LPR+20BP”政策。

區(qū)域視點(diǎn)：首套房商貸利率的調(diào)整對(duì)常州房地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生積極影響。新利率將提供更具吸引力的貸款條件，促使更多居民購買首套房，推動(dòng)常州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。此舉也有助于提高市民的購房能力和改善居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)，這是常州對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的積極舉措，有助于維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定和健康有序發(fā)展。

福州出臺(tái)措施強(qiáng)化人才支撐 助力民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展

新聞概覽：4月18日，福州市發(fā)布《關(guān)于強(qiáng)化人才支撐助力民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的措施（試行）》，將充分發(fā)揮人才對(duì)民營經(jīng)濟(jì)的支撐作用，通過優(yōu)化政企聯(lián)絡(luò)、人才融資、人才引育、人才服務(wù)等4個(gè)方面15條措施，促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

區(qū)域視點(diǎn)：此次出臺(tái)措施，效果可期。首先，優(yōu)化政企聯(lián)絡(luò)和加強(qiáng)政府智囊機(jī)構(gòu)的建設(shè)，有助于提高政府與民營企業(yè)之間的互動(dòng)和溝通效率，提供更好的政策指導(dǎo)和智力支持。其次，加大對(duì)人才的引育和支持力度，推動(dòng)人才與企業(yè)的對(duì)接，有助于提高企業(yè)的創(chuàng)新能力和競(jìng)爭(zhēng)力。此外，加大金融支持和擔(dān)保增信力度，有助于解決民營企業(yè)融資難題，緩解資金壓力。

總投資25.75億 大連瓦房店一標(biāo)桿項(xiàng)目投產(chǎn)

新聞概覽：4月18日，大連重工裝備集團(tuán)高端智能綠色轉(zhuǎn)型創(chuàng)新示范項(xiàng)目暨大型高端風(fēng)電鑄件智能制造基地在大連瓦房店市投產(chǎn)，項(xiàng)目總投資25.75億元，是中國鑄造行業(yè)智能化綠色化轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿項(xiàng)目?；赝懂a(chǎn)后，將成為國內(nèi)一流、全球領(lǐng)先的大型高端鑄件研制基地。

區(qū)域視點(diǎn)：該項(xiàng)目是大連重工裝備集團(tuán)實(shí)現(xiàn)高端智能綠色轉(zhuǎn)型創(chuàng)新的示范項(xiàng)目。高端風(fēng)電鑄件的智能制造將提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量，滿足海、陸風(fēng)電高端化、大型化的發(fā)展需求。該項(xiàng)目的推動(dòng)將帶動(dòng)大連產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的發(fā)展，形成更完善的產(chǎn)業(yè)集群，提升整個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

綜合長沙發(fā)布、深圳發(fā)布、成都高新、南通發(fā)布、合肥發(fā)布、武漢發(fā)布、常州發(fā)布、福州發(fā)布、大連發(fā)布

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 陳利 攝