每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2024年4月23日 星期二 |

NO.1 五部門要求加強農(nóng)村房屋建設(shè)管理

4月22日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等五部門對外發(fā)布的指導(dǎo)意見明確，要加強農(nóng)村房屋建設(shè)管理，強化既有農(nóng)房安全管理，加快健全新建農(nóng)房安全管理長效機制。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部村鎮(zhèn)建設(shè)司相關(guān)負責人表示，我國農(nóng)村房屋量大面廣，長期以來，以農(nóng)民自建、自用、自管為主。隨著經(jīng)濟社會發(fā)展和農(nóng)民生活水平不斷提高，新建農(nóng)房面積越來越大，層數(shù)越來越高，用作經(jīng)營的也越來越多，大量既有農(nóng)房隨著房齡的增長，安全隱患逐漸凸顯。指導(dǎo)意見明確，強化既有農(nóng)房安全管理，常態(tài)化開展農(nóng)村房屋安全隱患排查整治，堅持“誰擁有誰負責，誰使用誰負責”的原則，明確產(chǎn)權(quán)人和使用人的房屋安全主體責任。建立農(nóng)房安全常態(tài)化巡查機制，將農(nóng)戶自查、鎮(zhèn)村排查、縣級巡查、執(zhí)法檢查和群眾監(jiān)督相結(jié)合，及時發(fā)現(xiàn)并采取有效措施消除安全隱患。

點評：這一政策的出臺顯示了政府對農(nóng)村房屋安全問題的重視，旨在通過規(guī)范化管理減少農(nóng)村房屋安全事故。強調(diào)“誰擁有誰負責，誰使用誰負責”的原則，有助于明確責任歸屬，促進農(nóng)房安全管理的落實。

NO.2 廣東房地產(chǎn)白名單項目已放貸184億元

4月22日，國家金監(jiān)總局廣東監(jiān)管局在2024年一季度銀行業(yè)新聞通氣會上宣布，截至目前，廣東轄內(nèi)銀行機構(gòu)已為兩批次“白名單”的245個項目提供授信約737億元，已發(fā)放184億元。對“白名單”內(nèi)項目，廣東監(jiān)管局要求銀行機構(gòu)堅持市場化、法治化原則，嚴格做好貸款“三查”和項目可行性評估。對符合授信條件的項目，建立全流程綠色通道，優(yōu)先受理、快速審批，切實提高項目落地效率。

點評：這一措施表明金融監(jiān)管機構(gòu)對房地產(chǎn)項目的支持態(tài)度，通過提供信貸支持來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，同時“白名單”項目可能意味著這些項目經(jīng)過了更為嚴格的篩選，風(fēng)險較低。

NO.3 湖北鄂州鼓勵農(nóng)村居民進城買房

據(jù)微信公眾號“鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”4月22日消息，湖北省鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 、鄂州市財政局等六部門近日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于推進就地城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》指出，對非鄂州戶籍且在鄂州連續(xù)工作滿1年以上，2024年12月31日前家庭購買新建商品住房的，每套給予3萬元購房補貼。鼓勵房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、國有平臺公司開展“以舊換新”業(yè)務(wù)，通過集中幫賣和定向收購等方式，幫助市民賣出二手房，市民在賣出二手房后半年內(nèi)購買商品房的，新舊房交易同時成交，二手房賣房款全額用于新房首付，幫助市民釋放改善性需求。

點評：鼓勵農(nóng)村居民進城購房的政策可能旨在促進城鎮(zhèn)化進程，同時通過購房補貼和“以舊換新”措施來刺激房地產(chǎn)市場，釋放改善性住房需求。

NO.4 金地集團“有信心度過今年所有償債高峰”

4月22日，在金地集團召開的股東大會上，董事長徐家俊表示，股東對公司的支持是全方位的，會采用各種方式和方法支持公司的穩(wěn)定和發(fā)展。公司已經(jīng)披露的保債計劃需要結(jié)合市場情況和法律法規(guī)的規(guī)定進行披露，會繼續(xù)進行深入研究。股東的支持也不僅僅是有這一個方案，還可能會有其他新方案，這些方案會考慮市場情況陸續(xù)出臺。“今年是我們保障現(xiàn)金流安全非常關(guān)鍵的一年。銷售現(xiàn)金回流在所有現(xiàn)金流中占據(jù)很重要的位置，我們不會放棄這項工作。除此之外，現(xiàn)金流的其他來源和補充也非常重要。結(jié)合當前形勢，我們有信心度過今年所有償債高峰，確保公司現(xiàn)金流穩(wěn)定。”

點評：金地集團董事長的表態(tài)顯示了公司對未來償債能力的信心，以及股東對公司的支持。這可能對投資者信心有正面影響，表明公司有計劃和資源來應(yīng)對當前的市場挑戰(zhàn)。

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