每經(jīng)編輯 趙博淵

頭條關(guān)注：武漢官宣樓市新版“漢十條” 最高領(lǐng)10萬元購房消費(fèi)券

武漢城市夜景 圖片來源：每經(jīng)記者 劉艷美 攝

 

新聞概覽：

5月6日，武漢市住房保障和房屋管理局等7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。《通知》圍繞加大新城區(qū)支持力度、強(qiáng)化住房公積金貸款措施、調(diào)整家庭首套住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整保障性租賃住房配建方式、推行“賣舊買新”交易新模式、盤活商辦類用地和項(xiàng)目、優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“白名單”管理、優(yōu)化新建商品房項(xiàng)目審批服務(wù)、優(yōu)化購房落戶手續(xù)、提升房屋交易服務(wù)水平等10個(gè)方面提出了有關(guān)政策措施。

區(qū)域視點(diǎn)：

去年9月，武漢出臺了包含全面取消限購在內(nèi)的穩(wěn)定樓市發(fā)展“漢十條”。本次新政因此被業(yè)內(nèi)稱為新版“漢十條”。實(shí)際上，近幾個(gè)月多個(gè)大城市紛紛發(fā)布樓市新政，其中既有長沙、成都關(guān)于限購政策的全面解除，也有北京、天津在現(xiàn)行政策上的局部優(yōu)化。而對于武漢來說，取消限購這一步早已走過，此次調(diào)整的一大重點(diǎn)在于“去庫存”。

今年1月，住建部要求，堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策，各城市可以因地制宜調(diào)整房地產(chǎn)政策。4月30日，中央政治局會議提出，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

此次新版“漢十條”中，擺在首位的就是在需求端支持庫存較大的新城區(qū)，提出“2024年12月31日前，購買新城區(qū)特定商品住房項(xiàng)目的家庭，可通過公共服務(wù)平臺申請購房消費(fèi)券用于購房。各新城區(qū)可結(jié)合轄區(qū)實(shí)際，對于各類人才、多子女家庭、非本市戶籍居民家庭購房，進(jìn)一步制定支持住房消費(fèi)措施。”

其中，購房消費(fèi)券金額在5-10萬元，力度較大，相關(guān)重點(diǎn)區(qū)域涉及東西湖區(qū)、黃陂區(qū)、江夏區(qū)、新洲區(qū)、蔡甸區(qū)、東湖高新區(qū)、經(jīng)開（漢南）區(qū)、長江新區(qū)等。

此外，武漢還推出“賣舊買新”交易新模式。2024年12月31日前，對出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的家庭，由購買新建商品住房所在區(qū)財(cái)政部門對其出售原自有住房已繳納的增值稅按計(jì)稅價(jià)格的1%給予補(bǔ)助。

可以看到，新版“漢十條”在需求端和供給側(cè)同步發(fā)力，與此前多個(gè)政策相結(jié)合與呼應(yīng)，在去年的基礎(chǔ)上做了針對性的優(yōu)化和創(chuàng)新，更大程度降低了購房門檻和成本，利好剛需和改善型需求。在多方合力的組合拳效應(yīng)下，武漢購房住房需求預(yù)計(jì)將得到進(jìn)一步釋放。

362座 深圳超充站數(shù)量超過加油站

新聞概覽：截至4月30日，深圳市已累計(jì)建成超級充電站（簡稱“超充站”）362座，數(shù)量已超過傳統(tǒng)加油站數(shù)量，充電槍數(shù)量也已超過加油槍數(shù)量。據(jù)悉，一輛家用車使用慢充樁充滿電通常需要7至8個(gè)小時(shí)，使用快充樁則需要1至2個(gè)小時(shí)，而使用超充樁可以在10分鐘或者更短的時(shí)間內(nèi)充電80%或以上。

區(qū)域視點(diǎn)：去年6月，深圳推出首個(gè)全液冷超充示范站并宣布啟動“超充之城”建設(shè)。隨后，深圳應(yīng)用超充技術(shù)、推廣超充設(shè)施、布局超充站點(diǎn)的進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)。如今其超充站數(shù)量的增加大幅提升了新能源汽車的充電效率。一季度深圳新能源汽車充電量達(dá)6.7億千瓦時(shí)，同比增長10.9%，側(cè)面反映深圳新能源汽車市場向好及充電基礎(chǔ)設(shè)施的有效運(yùn)行。根據(jù)《深圳市新能源汽車超充設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃（2023—2025年）》，力爭到2024年底，建成技術(shù)全球領(lǐng)先、場景多元覆蓋的超充設(shè)施服務(wù)體系。

四川省首單跨境電商1210出口海外倉貨物在成都青白江區(qū)發(fā)運(yùn)

新聞概覽：5月4日，四川省首單跨境電商1210出口海外倉貨物從成都國際鐵路港發(fā)運(yùn)，這標(biāo)志著該業(yè)務(wù)在成都青白江區(qū)正式開通。該批貨物將通過中歐班列運(yùn)至匈牙利布達(dá)佩斯海外倉，再通過“鐵公聯(lián)運(yùn)”派送至德國客戶手中。

區(qū)域視點(diǎn)：四川省首單跨境電商1210出口海外倉業(yè)務(wù)的開通，為“四川造”產(chǎn)品走向全球市場提供了新的物流通道。作為成都跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)主要承載地之一，自2016年以來，青白江區(qū)已實(shí)現(xiàn)以鐵路運(yùn)輸為特色的跨境電商保稅備貨進(jìn)口（1210進(jìn)口）、直購進(jìn)口（9610進(jìn)口）、直購出口（9610出口）、B2B出口（9710出口）和海外倉出口（9810出口）業(yè)務(wù)模式。此次1210出口順利發(fā)運(yùn)意味著青白江區(qū)實(shí)現(xiàn)了跨境電商進(jìn)出口模式全覆蓋，全區(qū)跨境電商生態(tài)圈建設(shè)進(jìn)一步完善。

深圳一季度固定資產(chǎn)投資同比增長17.0% 居一線城市之首

新聞概覽：今年一季度，深圳固定資產(chǎn)投資同比增長17.0%，高于全國、全省水平，位列全國一線城市之首，對全省投資增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到71.6%。投資中，制造業(yè)投資增長88.6%，高技術(shù)制造業(yè)投資增長106.1%，教育投資增長52.8%。

區(qū)域視點(diǎn)：深圳市一季度固定資產(chǎn)投資表現(xiàn)不僅體現(xiàn)了深圳作為創(chuàng)新型城市的活力，也說明了深圳重大項(xiàng)目對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐作用。深圳市在規(guī)劃和推進(jìn)重大項(xiàng)目上有著明確的目標(biāo)和舉措，尤其是在制造業(yè)和高技術(shù)領(lǐng)域有著更高的投資增長，加速了產(chǎn)業(yè)升級和未來產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。據(jù)悉，2024年深圳共安排重大項(xiàng)目859個(gè)，其中建設(shè)（新建、續(xù)建）項(xiàng)目703個(gè)，年度計(jì)劃投資2985.7億元，1-3月已完成投資744.7億元。

上海啟動實(shí)施赴港澳人才簽注政策

新聞概覽：上海自5月6日起實(shí)施多項(xiàng)便民利企出入境管理政策措施，其中包括赴港澳人才簽注政策。在上海工作的杰出人才、科研人才、文教人才、衛(wèi)健人才、法律人才以及管理人才等六類人才，可以憑有關(guān)人才證明，單獨(dú)或者同時(shí)申請辦理有效期1至5年不等的多次赴香港和赴澳門人才簽注，每次在香港或者澳門停留不超過30天。

區(qū)域視點(diǎn)：上海啟動實(shí)施赴港澳人才簽注政策，是國家移民管理局該項(xiàng)政策首次向粵港澳大灣區(qū)外拓展，進(jìn)一步促進(jìn)了滬港澳產(chǎn)學(xué)研深度融合，是助力上海高水平人才高地建設(shè)的有力舉措。這也體現(xiàn)了上海作為中國最具活力和開放程度的城市之一的優(yōu)勢和魅力。在區(qū)域發(fā)展中，這一措施有望吸引更多的人才和資源流入上海。

總投資124.2億元 南京江寧區(qū)集中簽約17個(gè)項(xiàng)目

新聞概覽：5月5日，南京江寧區(qū)舉行重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場觀摩推進(jìn)會，簽約總投資124.2億元的17個(gè)項(xiàng)目，涉及智能電網(wǎng)、智能制造裝備等產(chǎn)業(yè)。其中，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目8個(gè)、總投資100.2億元。目前江寧區(qū)在手在談項(xiàng)目448個(gè)、總投資2800億元，力爭二季度新增簽約項(xiàng)目80個(gè)，確保上半年完成全年招商任務(wù)超80%。

區(qū)域視點(diǎn)：今年以來，江寧區(qū)“南下、北上、海外”開展招商活動，一季度累計(jì)簽約極星科技、百兆瓦儲能項(xiàng)目等億元以上項(xiàng)目62個(gè)、總投資306億元。二季度江寧區(qū)攻勢持續(xù)，通過推進(jìn)重大項(xiàng)目建設(shè)和招商引資活動，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的步伐，展現(xiàn)出了積極的態(tài)勢和發(fā)展勢頭。

廣東肇慶出臺樓市新政 商品房銷售按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)

新聞概覽：廣東省肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布通知，從2024年5月1日起，肇慶市范圍內(nèi)的商品房將實(shí)行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售的政策。此舉旨在規(guī)范商品房銷售行為，減少因房屋面積、計(jì)價(jià)造成的矛盾糾紛，維護(hù)市場秩序，保障交易雙方的合法權(quán)益，并促進(jìn)房地產(chǎn)市場的高質(zhì)量發(fā)展。

區(qū)域視點(diǎn)：一直以來，公攤面積計(jì)價(jià)的方式飽受爭議，取消公攤面積計(jì)價(jià)的呼聲不斷，此次肇慶市的這一樓市新政被不少人認(rèn)為是“取消公攤”的信號。按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方式有助于消費(fèi)者更清晰地了解實(shí)際可使用的居住面積，從而做出更為明智的購房決策。這一政策的實(shí)施有望成為中國房地產(chǎn)市場規(guī)范化、透明化的重要進(jìn)展，預(yù)計(jì)將對提升消費(fèi)者信心和促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展產(chǎn)生積極影響。

五一假期福州拉動消費(fèi)約22億元

新聞概覽：根據(jù)福州市商務(wù)局的數(shù)據(jù)，福州在五一假期通過線上線下的促銷活動，吸引了近680萬人次顧客，拉動了約22億元的消費(fèi)。各重點(diǎn)商圈、餐飲企業(yè)和電商平臺共開展了6517場次的活動，其中包括367場線下主題促銷活動和6150場網(wǎng)絡(luò)直播帶貨活動。此外，各縣區(qū)也組織了367場次的線下促銷活動，吸引了近680萬人次顧客。

區(qū)域視點(diǎn)：通過線上線下的促銷活動，福州五一假期成功吸引了大量顧客，進(jìn)一步拉動了消費(fèi)。此外，福州下一步將舉辦以舊換新活動，發(fā)放消費(fèi)券，進(jìn)一步刺激消費(fèi)。這種措施有助于促進(jìn)綠色、智能和高質(zhì)量耐用消費(fèi)品的銷售，推動消費(fèi)升級和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。通過這些舉措，福州將進(jìn)一步提升消費(fèi)者的購買力和消費(fèi)活力。

重慶梁平區(qū)組建10億產(chǎn)業(yè)基金 打造西部一流低空之城

新聞概覽：5月6日，重慶市政府新聞辦舉行“機(jī)遇重慶”系列主題新聞發(fā)布會（第六場）梁平區(qū)低空經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會。據(jù)悉，重慶梁平區(qū)已制定出臺了《關(guān)于推動低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施方案》，錨定建設(shè)西部一流、具有全國影響力的低空之城，加快形成以航空制造、航空物流、航空文旅和航空服務(wù)保障為支撐的“3+1”低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)體系，還出臺了《梁平支持低空經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展十條激勵(lì)措施》，組建了10億元的低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基金。

區(qū)域視點(diǎn)：梁平區(qū)在航空航天產(chǎn)業(yè)方面具有獨(dú)特優(yōu)勢，并將其作為特色產(chǎn)業(yè)推動區(qū)域發(fā)展。通過規(guī)劃引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)完善、企業(yè)引培等措施，梁平區(qū)不僅在航空制造、航空物流等方面取得了一定成就，還積極拓展低空應(yīng)用場景，推動航空文旅等相關(guān)領(lǐng)域的發(fā)展。這對于提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力、吸引投資、促進(jìn)區(qū)域發(fā)展具有重要意義。

東莞發(fā)布入戶新政 6月1日起實(shí)施

新聞概覽：東莞近日發(fā)布《深化戶籍制度改革的實(shí)施意見》，提出了三項(xiàng)政策措施，包括施行經(jīng)常居住地登記戶口制度、實(shí)行大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生“先入戶后就業(yè)”政策和放寬在職人才入戶年齡限制3項(xiàng)政策措施。新政策自2024年6月1日起實(shí)施。

區(qū)域視點(diǎn)：通過施行經(jīng)常居住地登記戶口制度，東莞將給予非莞戶籍居民更多的居住和就業(yè)機(jī)會，并提供更好的社會保障。實(shí)行大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生“先入戶后就業(yè)”政策，將有助于吸引更多高等教育人才落戶東莞，增強(qiáng)城市的創(chuàng)新能力。此外，放寬在職人才入戶年齡限制，有助于吸引更多經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人才。

綜合武漢發(fā)布、深圳發(fā)布、成都青白江、上海發(fā)布、南京發(fā)布、福州發(fā)布、肇慶發(fā)布、重慶發(fā)布、東莞發(fā)布

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 劉艷美 攝