每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

5月16日，萬科在深交所成功發(fā)行資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，發(fā)行規(guī)模14.35億元，優(yōu)先級(jí)AAA評(píng)級(jí)，優(yōu)先級(jí)票面利率為3.6%，期限不超過18年。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，CMBS（商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券）的成功發(fā)行，將有助于萬科拓寬中長(zhǎng)期融資渠道，進(jìn)一步降低融資成本。一般而言，CMBS產(chǎn)品具有發(fā)行價(jià)格低、流動(dòng)性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)，但發(fā)行門檻也比較高，對(duì)發(fā)行企業(yè)主體信用、標(biāo)的物業(yè)等都具有較高要求。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，近一個(gè)星期以來，萬科已陸續(xù)獲得了多筆融資。

具體來看，萬科向中國(guó)銀行深圳分行申請(qǐng)了本金6.9億元貸款，期限三年；向農(nóng)業(yè)銀行深圳分行申請(qǐng)三筆銀行貸款，本金合計(jì)22億元，期限均為三年。

同時(shí)，萬科作為受信人從北京銀行深圳分行獲得授信44.49億元。其中，萬科作為主債務(wù)人，4家控股子公司分別作為共同債務(wù)人向北京銀行申請(qǐng)銀行貸款本金金額為19.63億元，期限為10年。此外，萬科作為借款人向北京銀行申請(qǐng)銀行貸款本金金額為5.01億元，期限10年。

上述所有銀行借款均由萬科多家子公司提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。

此前的5月10日，萬科還公告稱，已向中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司深圳羅湖區(qū)支行申請(qǐng)銀行貸款，貸款金額合計(jì)13億元，期限3年。

綜上數(shù)據(jù)，不含授信，萬科在5天內(nèi)已累計(jì)獲得66.54億元銀行擔(dān)保貸款。資本市場(chǎng)上，萬科A股價(jià)近期也持續(xù)上漲，自4月25日起至今，萬科A股價(jià)已累計(jì)上漲近25%。

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