每經(jīng)記者 曾子建    每經(jīng)編輯 趙云    

本周三，知名作家紫金陳自稱，其投資地產(chǎn)股虧損慘重。

誰(shuí)知，在他4月下旬割肉出局之后，隨著地產(chǎn)政策利好“連發(fā)大招”，地產(chǎn)股本周迎來(lái)強(qiáng)勁反彈。地產(chǎn)相關(guān)ETF也成為本周表現(xiàn)最好的品種。

漲幅榜：地產(chǎn)主題ETF領(lǐng)漲

“五一”假期之后，ETF領(lǐng)域偏港股產(chǎn)品一直表現(xiàn)領(lǐng)先。

一開始是恒生科技相關(guān)ETF，上周起切換到了港股金融地產(chǎn)。而本周，A股地產(chǎn)主題相關(guān)ETF開始集體爆發(fā)。

具體來(lái)看，銀華房地產(chǎn)ETF（159768）周漲幅高達(dá)14.73%，排名本周ETF漲幅榜第一。其次，華寶地產(chǎn)ETF（159707）周漲幅也達(dá)14.19%，排名第二。此外，南方房地產(chǎn)ETF（512200）和房地產(chǎn)ETF華夏（515060）周漲幅也都超過(guò)10%。除了地產(chǎn)板塊外，地產(chǎn)鏈上的兩只建筑材料ETF本周漲幅也超過(guò)7%。

消息面看，上周以來(lái)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)政策就利好不斷。首先是杭州等多地房地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)變，紛紛放開了住房限購(gòu)。

而本周五，三大利好政策集中發(fā)布。

第一，地方政府可以收購(gòu)商品房去庫(kù)存：全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議指出，商品房庫(kù)存較多城市，政府可以需定購(gòu)，酌情以合理價(jià)格收購(gòu)部分商品房用作保障性住房。

第二，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，全國(guó)層面取消商業(yè)貸款利率下限。

第三，首付比例下調(diào)：對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

這套組合拳對(duì)股市的提振立竿見影，金地集團(tuán)、萬(wàn)科、保利發(fā)展等大盤地產(chǎn)股集體漲停。而特發(fā)服務(wù)、南都物業(yè)等物業(yè)股也迎來(lái)漲停。

除了地產(chǎn)相關(guān)ETF外，本周布局港股、美股的易方達(dá)中概互聯(lián)ETF（513050）、廣發(fā)中概互聯(lián)ETF（159605）、華夏恒生科技ETF（513330）也都出現(xiàn)較大漲幅，且近一個(gè)月漲幅均超過(guò)10%。當(dāng)然，這幾只規(guī)模高達(dá)幾百億份的舉行產(chǎn)品，能否真正從底部走出來(lái)，還要看港股這一強(qiáng)勢(shì)能夠持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間了。

跌幅榜：逢低關(guān)注工程機(jī)械ETF

本周，盡管周五市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，滬指單日大漲超30點(diǎn)，但從全周的表現(xiàn)看，市場(chǎng)始終處于3100點(diǎn)上方弱勢(shì)震蕩格局。目前，上市非貨幣ETF數(shù)量已超過(guò)900只，從數(shù)量上看，依舊有超過(guò)半數(shù)ETF產(chǎn)品本周出現(xiàn)下跌，好在跌幅總體不大。

從周跌幅榜來(lái)看，科創(chuàng)生物醫(yī)藥ETF下跌3.28%，位居跌幅榜第一。其次是招商疫苗龍頭ETF，周跌幅也超過(guò)3%。當(dāng)然，過(guò)去三周，上述兩只ETF都已經(jīng)連漲了三周。

值得注意的是，一季度表現(xiàn)很強(qiáng)的工程機(jī)械ETF（560280）本周表現(xiàn)不佳，下跌2.7%。

不過(guò)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇確定性越來(lái)越高，工程機(jī)械行業(yè)的轉(zhuǎn)暖也非常明顯。

此前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《推進(jìn)建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備更新工作實(shí)施方案》，其中針對(duì)建筑施工設(shè)備，明確要求更新淘汰使用超過(guò)10年、高污染、能耗高、老化磨損嚴(yán)重、技術(shù)落后的挖掘、起重、裝載、混凝土攪拌、升降機(jī)、推土機(jī)等設(shè)備（車輛）。鼓勵(lì)更新購(gòu)置新能源、新技術(shù)工程機(jī)械設(shè)備和智能升降機(jī)、建筑機(jī)器人等智能建造設(shè)備。中長(zhǎng)期來(lái)看，更新需求或?qū)⑹切乱惠喚皻鈴?fù)蘇的主要驅(qū)動(dòng)力。在未來(lái)，以地方政府專項(xiàng)債、特別國(guó)債為主導(dǎo)的基建投資有望繼續(xù)發(fā)揮托底效應(yīng)，地產(chǎn)逐步度過(guò)底部修復(fù)階段后，項(xiàng)目工程量的企穩(wěn)恢復(fù)疊加設(shè)備更新政策牽引，存量老舊設(shè)備加速出清，可能一定程度上加快行業(yè)復(fù)蘇節(jié)奏。

今年2月之后，工程機(jī)械ETF已經(jīng)走出了趨勢(shì)性行情，今年累計(jì)上漲近19%，短期調(diào)整之后，依舊值得繼續(xù)逢低關(guān)注。