每經(jīng)編輯 張錦河    

北京時(shí)間5月17日美股盤前，中概股房多多上漲403.76%，漲幅一度超過450%，貝殼漲超9%。

房多多網(wǎng)絡(luò)科技有限公司成立于2013年9月19日，是中國居住服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)科技公司，運(yùn)營著由SaaS賦能的中國最大在線房地產(chǎn)交易平臺(tái)。2023年，公司營收2.85億元，其中交易傭金2.696億，占比94.62%。

A股方面，房地產(chǎn)板塊17日業(yè)迎來爆發(fā)，萬科A、榮安地產(chǎn)、金地集團(tuán)、保利發(fā)展、城建發(fā)展等20余股漲停。

5月17日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。在此基礎(chǔ)上，各派出機(jī)構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例下限。

當(dāng)日，中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

與此同時(shí)，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。中國人民銀行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。

5月17日下午，國務(wù)院新聞辦公室舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，

人民銀行副行長陶玲表示，央行將設(shè)立3000億保障性住房再貸款，鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，用作配售型或配租型保障性住房，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)銀行貸款5000億元。

據(jù)央廣網(wǎng)，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類政策每條都具有非常強(qiáng)的市場震撼力，也有助于后續(xù)新房在內(nèi)的庫存進(jìn)一步消化。

“當(dāng)前各地要珍惜此類政策，充分理解此類購房政策是購房歷史上非常罕見的寬松，或者說是40年房地產(chǎn)發(fā)展歷史上最寬松的一次，其能級(jí)超過過去所有的放寬政策，是歷史級(jí)的購房提振政策，影響深遠(yuǎn)。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自央廣網(wǎng)、公開消息

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