每經(jīng)AI快訊，中信證券認為，我國房地產(chǎn)行業(yè)總規(guī)模的確受到長期因素的制約難以大幅增長，但我們?nèi)匀豢春煤诵某鞘性谙拗普邇?yōu)化后的需求潛力。我們測算19個超大特大城市外地人戶分離家庭戶的潛在增量購房需求約3.1億平米，是當(dāng)前新房庫存的1.5倍，2023年銷售面積的2.1倍。4個一線城市新增購房需求潛力均超過3000萬平米，合計為市場庫存的3.3倍，2023年新房銷售規(guī)模的4.6倍?？春?ldquo;二次城鎮(zhèn)化”為核心城市帶來的結(jié)構(gòu)性購房需求，看好業(yè)務(wù)布局高度聚焦核心城市，具備突出產(chǎn)品能力與順暢融資渠道的開發(fā)企業(yè)的投資價值，也看好聚焦存量的房地產(chǎn)交易服務(wù)商和物業(yè)服務(wù)龍頭公司。