每經(jīng)編輯 孫志成    

似乎“賣房求生”成為眾多面臨困境的公司的無奈選擇。

6月17日晚，ST起步發(fā)布公告稱，為盤活公司低效資產(chǎn)，降低公司負(fù)債，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率和公司經(jīng)營(yíng)效益，擬1.05億元出售部分房產(chǎn)。

1.05億賣房

6月17日晚，ST起步（603557）公告，為盤活公司低效資產(chǎn)，降低公司負(fù)債，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率和公司經(jīng)營(yíng)效益，公司在與浙江青田縣政府就遷址事項(xiàng)反復(fù)協(xié)商后，與浙江青田縣僑鄉(xiāng)進(jìn)口商品城集團(tuán)有限公司（下稱“進(jìn)口商品城”）擬簽署《不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

公司擬將坐落于青田縣油竹街道江濱路32號(hào)的土地使用權(quán)和地上1幢、2幢、3幢、4幢、5幢及配套用房等相應(yīng)部分地上建筑轉(zhuǎn)讓給進(jìn)口商品城，其中合計(jì)建筑面積63442.42平方米，土地使用權(quán)面積29898.13平方米。

公告顯示，ST起步所有的添附在標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)上不適宜移動(dòng)的相關(guān)設(shè)施、附著物一并轉(zhuǎn)讓給進(jìn)口商品城，綜合考慮到青田縣政府多年來對(duì)公司的支持和補(bǔ)貼等多種因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，出售該部分資產(chǎn)總成交價(jià)為1.05億元。

截圖自ST起步公布的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

公開資料顯示，這些資產(chǎn)的接收方是地方國(guó)資旗下的公司。進(jìn)口商品城背后的實(shí)際控制人系浙江省麗水市青田縣政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室。

ST起步稱，本次交易有利于公司盤活低效資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率和公司運(yùn)營(yíng)效益，不會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)造成不利影響。本次交易所得款項(xiàng)將用于償還公司債務(wù)，對(duì)公司現(xiàn)金流將產(chǎn)生積極影響，對(duì)公司凈資產(chǎn)、凈利潤(rùn)影響較小。

據(jù)證券時(shí)報(bào)，值得一提的是，ST起步此次所要出售的青田辦公樓及廠房正是該公司發(fā)家之地。

據(jù)查，2010年12月30日，成立于2009年的ST起步通過協(xié)議方式以1100萬元獲得這部分房產(chǎn)土地使用權(quán)，并用于建設(shè)廠房及辦公樓，2014年，這部分廠房和辦公樓自建完成并投入使用，2022年3月ST起步人員搬遷至湖州后，目前這部分廠房和辦公樓處于閑置狀態(tài)。

公開資料顯示，ST起步的核心品牌是“ABC KIDS”，專注于童鞋、童裝以及兒童服飾配飾等的設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，產(chǎn)品主要定位于3-13歲兒童。

結(jié)合ST起步發(fā)展歷程來看，ST起步原A股簡(jiǎn)稱為“起步股份”，主營(yíng)兒童鞋服銷售，旗下兒童鞋服品牌“ABC KIDS”曾高居國(guó)內(nèi)童鞋市場(chǎng)占有率首位，該品牌童裝也曾位居國(guó)內(nèi)第七位，2017年，該公司頭頂“童鞋第一股”光環(huán)登陸上交所主板。

值得注意的是，ST起步的實(shí)體門店數(shù)量逐年下降。2023年，ABC KIDS品牌的直營(yíng)門店關(guān)閉2家、新開1家，經(jīng)銷商門店關(guān)閉303家、新開115家。截至當(dāng)年年末，其實(shí)體門店數(shù)量共1121家。

ST起步曾在2022年年報(bào)中表示，線下實(shí)體門店人流量大幅下滑，門店銷售收入同比大幅下降，下游經(jīng)銷商經(jīng)營(yíng)困難。

4年虧損超16億元

數(shù)據(jù)顯示，2020~2023年，ST起步實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入分別約為7.73億元、10.5億元（調(diào)整后）、3.51億元（調(diào)整后）、2.68億元；對(duì)應(yīng)實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤(rùn)分別約為-2.8億元、-2億元（調(diào)整后）、-4.8億元（調(diào)整后）、-6.56億元。不難看出，ST起步的歸屬凈利潤(rùn)已經(jīng)連續(xù)四年虧損。

另外，今年一季度，ST起步實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7128.48萬元，同比下滑14.89%；對(duì)應(yīng)實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤(rùn)-364.22萬元，仍未扭虧。

業(yè)績(jī)接連承壓下，ST起步近年來股價(jià)也呈現(xiàn)震蕩下行態(tài)勢(shì)。東方財(cái)富數(shù)據(jù)顯示，截至6月18日收盤，ST起步股價(jià)報(bào)1.85元/股，總市值為9.965億元。

此前，ST起步曾陷入財(cái)務(wù)造假風(fēng)波中。

2023年11月，證監(jiān)會(huì)公開的行政處罰決定書顯示，ST起步在2018年、2019年年度報(bào)告及2020年半年度報(bào)告存在虛假記載、重大遺漏；公開發(fā)行文件編造重大虛假內(nèi)容。

其中，從2018年年度報(bào)告至2020年半年度報(bào)告，ST起步共虛增營(yíng)業(yè)收入3.6億元，共虛增營(yíng)業(yè)成本2.31億元，共虛增利潤(rùn)1.29億元。

當(dāng)時(shí)，ST起步被責(zé)令改正，給予警告，并處以5700萬元罰款；時(shí)任ST起步董事長(zhǎng)、董事會(huì)秘書、董事兼總監(jiān)以及財(cái)務(wù)總監(jiān)等四人也被予以警告，并被處相應(yīng)罰款。

今年6月初，上交所又下發(fā)對(duì)ST起步有關(guān)責(zé)任人予以通報(bào)批評(píng)或予以監(jiān)管警示的決定書，時(shí)任ST起步董事、監(jiān)事及獨(dú)立董事的七人被予以通報(bào)批評(píng)，另有一位獨(dú)立董事被予以監(jiān)管警示。

聲明：文章內(nèi)容和數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

編輯|孫志成 蓋源源

校對(duì)|何小桃

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