武漢SKP外觀 圖片來源：每經(jīng)記者 陳晴 攝 在高端百貨業(yè)，北京SKP被公認為行業(yè)的佼佼者和“代表性樣本”，甚至有說法將其稱為“全球店王”。 近年來，SKP陸續(xù)推進全國布局。繼北京、西安、成都之后，近日SKP在全國的第四個項目——武漢SKP項目也終于開門迎客。 7月14日，正值盛夏，武漢的天氣炎熱?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者驅(qū)車來到武漢SKP發(fā)現(xiàn)，或許是因為開業(yè)的優(yōu)惠活動較多，商場人多車多，不少品牌店內(nèi)擠滿了人或者排起長隊，停車場車位更是一位難尋。 值得一提的是，早在武漢SKP之前，近兩年恒隆、萬象城等眾多高端商業(yè)體已經(jīng)陸續(xù)在武漢開業(yè)，加上本地的武商集團，眾多玩家云集武漢重奢市場。在這樣的背景下，武漢SKP還能殺出重圍嗎？除了武漢SKP，廣州和杭州的SKP項目也在推進中。未來，它們能復制北京SKP的神話嗎？ 眾多高端商場云集武漢 7月14日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從武漢光谷驅(qū)車前往武漢SKP。在中北路立交橋附近，記者看到一塊紅色的牌子，提示“武漢SKP停車場已滿”。 路邊提示牌顯示武漢SKP停車場已滿 圖片來源：每經(jīng)記者 陳晴 攝 在微博上，也有市民吐槽SKP停車難：“武漢首家SKP這幾天試營業(yè)，剛我開車轉(zhuǎn)進又轉(zhuǎn)出，停車場竟然一個車位都沒有，全停滿了。” 好不容易在附近的地面停好車，記者來到SKP商場看到，商場內(nèi)匯聚了美妝、腕表、服裝和珠寶等眾多大牌。正值開業(yè)期間，不少品牌推出了各種形式的優(yōu)惠活動。 例如一樓門口的一家面包店，當天推出了6.9折的活動，活動持續(xù)7天。店門口，等待購買的市民排起了長隊。 SKP門口面包店打折，眾多市民排隊 圖片來源：每經(jīng)記者 陳晴 攝 此外，一樓的LV品牌門店，目測排隊的市民也有數(shù)十人。 LV品牌店也在排隊 圖片來源：每經(jīng)記者 陳晴 攝 一家一線美妝品牌導購告訴記者，自己去年在武昌另一家商場做同品牌導購，一天大概不到一萬元的銷售額；但這次SKP開業(yè)，不到兩天賣了8萬多元。 如今武漢SKP的火爆人氣，與武漢市政府方面的力挺也有關(guān)。2023年3月，武漢市曾經(jīng)發(fā)布關(guān)于培育建設(shè)國際消費中心城市的實施意見，其中就提到，推進武漢華聯(lián)（SKP）等一批大型商業(yè)綜合體建設(shè)運營，打造新型標桿式購物中心。 事實上，除了武漢SKP，近幾年武漢還涌現(xiàn)了一批高端商業(yè)體。2021年3月，武漢恒隆廣場開業(yè)，與本土商業(yè)龍頭武商MALL僅一條京漢大道之隔；2022年5月，武漢萬象城在漢口臺北路亮相；2022年11月，全球最大純商業(yè)體武商夢時代在武昌武珞路開業(yè)；今年5月，武昌萬象城在武昌徐家棚正式開業(yè)，這是武漢第二座萬象城。 對于眾多高端商業(yè)體紛紛選擇在武漢布局，7月15日，武漢大學經(jīng)濟與管理學院教授吳先明微信接受記者采訪時表示，在武漢建設(shè)國際消費中心城市的進程中，武漢商業(yè)的開放度不斷提升，恒隆、萬象城、SKP等一大批商業(yè)綜合體相繼投入建設(shè)和運營，也提升了武漢商業(yè)的形象和吸引力，改善了消費者的購物體驗。 吳先明還表示，武漢SKP的開業(yè)，將改變武漢時尚奢侈商場的競爭格局，促進更多的國際知名品牌進入武漢市場。隨著各具特色的新型商業(yè)綜合體在武漢各主要商圈的相繼開業(yè)，武漢商業(yè)正在進入高質(zhì)量發(fā)展的新時代。 能否復制北京SKP神話？ SKP的神話最早是北京SKP創(chuàng)造的。2020年，北京SKP以177億元的銷售額，一舉超過英國乃至世界最負盛名的奢華百貨公司哈羅德百貨，登上“全球店王”的寶座。 近幾年，SKP逐步在全國多個城市布局。今年1月初，時尚商業(yè)Daily報道顯示，據(jù)業(yè)內(nèi)最新數(shù)據(jù)，北京SKP2023年銷售額為265億元，較2022年的239億元增長10.8%；西安SKP銷售額達到80億元，略低于上一年的95億元；新開業(yè)的成都SKP實現(xiàn)55億元的收入。不過，上述數(shù)據(jù)未經(jīng)SKP方面證實。 吳先明分析，相比（武漢）現(xiàn)有的重奢商場，武漢SKP定位更加清晰，更加突出國際知名品牌的推廣，構(gòu)建了獨特的購物場景，更加注重消費者的購物體驗，這將成為武漢SKP的獨特優(yōu)勢，為武漢商業(yè)市場注入新的活力。 《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，除了武漢SKP，多個城市也傳出了SKP項目推進的消息。 根據(jù)廣州日報報道，2024年1月15日，廣州市代市長孫志洋在廣州市第十六屆人民代表大會第四次會議上作政府工作報告。報告提到，推動太古聚龍灣、華潤萬象、SKP、南站環(huán)球貿(mào)易廣場、北站免稅綜合體等商業(yè)載體建設(shè)。 此外，杭州市人民政府官網(wǎng)2021年發(fā)布的文章顯示，2021年12月，杭州SKP項目正式開工，將打造投資超百億元、未來銷售超百億元的高品質(zhì)消費時尚中心。 圖片來源：杭州市人民政府官網(wǎng)截圖 不過，杭州SKP的進展有些波折。去年11月，這一項目曾疑似停工又光速復工。時至目前，仍沒有開業(yè)的官方消息。 值得一提的是，在宏觀經(jīng)濟和消費能力增長趨緩的大背景下，奢侈品消費前景如何？未來SKP在多個城市的布局，能復制北京SKP的神話嗎？ 7月15日，新零售專家、鮑姆企業(yè)管理咨詢有限公司董事長鮑躍忠微信接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，近幾年，北京SKP長期位列高端購物中心榜首，品牌效應(yīng)已經(jīng)形成。加上SKP在多個城市的落戶和布局，已經(jīng)形成規(guī)?；瘍?yōu)勢。因此，SKP的全國化推進具有一定基礎(chǔ)。 鮑躍忠還表示，從當前來看，SKP布局的幾個城市，都是一線城市或者新一線城市，具有比較好的消費基礎(chǔ)。而從消費力來，雖然未來整體的消費市場可能不如以往那么紅火，但中國的消費市場有分層化的趨勢，奢侈品還是有一些固定的目標消費群體。