每經編輯 盧祥勇    

一線城市又有豪宅項目掀起搶購高潮。

據(jù)深圳特區(qū)報報道，7月21日，深圳福田海德園A區(qū)開啟線上選房，僅用不到3小時，116套房源全部售罄，去化率100%，當日銷售額約26.9億元。這是今年以來全市首個開盤即售罄的項目。

官方發(fā)布的銷售方案顯示，本次預售住宅房源共6棟建筑，共計116套，單套住宅建筑面積約87平方米—450平方米，毛坯交付，均價為每平方米12.85萬元。

隨后，項目公布了意向登記名單，380批意向客戶參與搖號，而房源僅有116套。就在21日午間，市場傳出所有房源全部售罄（最終以開發(fā)商公布信息為準）。

據(jù)證券時報報道，有曾參與海德園打新的購房者表示，關注海德園的主要原因系優(yōu)質學位以及該項目定價與周邊二手房存在價差。此外，項目位置的“稀缺性”也是其中的因素之一。有業(yè)內人士表示，市場低迷下豪宅表現(xiàn)相對搶眼，主要因為高凈值人群受環(huán)境、政策影響相對更小。

圖片來源：每經記者 陳榮浩 攝

深圳市房地產中介協(xié)會相關負責人表示，從今年上半年購房人群分析，深戶購房占比超七成，占比進一步擴大。從銷售情況看，位于福田、南山、前海、寶安中心區(qū)的高端樓盤、性價比較高的樓盤銷售相對更好，反映出居民對居住品質提升的追求。

實際上，不只深圳，近日北京、上海等一線城市總價千萬級的高端住宅銷售火爆，已經引起市場關注。

每日經濟新聞此前報道，在新政的推動下，上海“日光盤”再現(xiàn)。據(jù)開發(fā)商披露信息，6月15日，上海天安1號二期首批開盤，3小時勁銷40.28億元，基本售罄；6月26日，新楊思·上園二期116套房源開盤即售罄。6月28日，中海領邸玖序開盤，232套房源銷售66億元，首開售罄；均價29.8萬元/平方米的中海順昌玖里&恒昌玖里49套風貌別墅同樣首開售罄。

據(jù)安居客監(jiān)測，6月上海新房累計網簽14118套，環(huán)比上漲約16.71%，尤其是6月底，新房市場表現(xiàn)出色，連續(xù)兩日成交量超過1000套。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，6月北京、上海、廣州和深圳商品住宅分別成交43萬平方米、81萬平方米、83萬平方米和39萬平方米，環(huán)比分別增加21%、66%、48%和38%。

克而瑞分析指出，核心一二線城市受短期新政影響，仍有一波購房需求有待釋放，尤其是因二手房回暖之后，部分潛在置換需求被激發(fā)，有望帶動新房成交回穩(wěn)。

編輯|盧祥勇 蓋源源

校對|劉思琦

每日經濟新聞綜合自深圳特區(qū)報、證券時報、每經App