每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 魏文藝    

香港豪宅新盤再度出現(xiàn)單套巨額成交。

7月24日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢香港一手住宅物業(yè)銷售監(jiān)管局信息發(fā)現(xiàn)，港島區(qū)豪宅新盤——壽臣山15號(hào)項(xiàng)目的3號(hào)洋房，以7.17億港元（合約9200萬美元）成交，買家采用35天現(xiàn)金付款計(jì)劃入市。這也是港島區(qū)今年以來最大金額的一手住宅成交。

據(jù)香港中原地產(chǎn)透露，香港南區(qū)壽臣山15號(hào)項(xiàng)目由英皇國際、中渝置地及資本策略地產(chǎn)旗下尚家生活合作開發(fā)，目前已是現(xiàn)樓。若撇除內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，該項(xiàng)目至今累計(jì)銷售6幢洋房，總金額31億港元。

上述成交的3號(hào)洋房實(shí)用面積9694平方呎（1平方呎≈0.09290304平方米），屬6房（6套房）戶型連健身室，連3085平方呎花園及2559平方呎天臺(tái)，另有游泳池、私人升降機(jī)及兩個(gè)停車位。

壽臣山15號(hào)項(xiàng)目3號(hào)洋房 來源：香港中原地產(chǎn)

中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，今年2月底香港特區(qū)政府全面“撤辣”后，市場(chǎng)氣氛轉(zhuǎn)為樂觀，加上發(fā)展商積極推盤，一手住宅市場(chǎng)成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。今年上半年已急速吸納大量購買力，6月起承接力開始減慢，估計(jì)今年第三季度一手私人住宅買賣宗數(shù)約2400宗，將按季下跌六成。

注釋：在粵語里，“辣招”是指為解決比較棘手的問題而采取的強(qiáng)制手段。港府此前為了應(yīng)對(duì)樓市過熱，防止過度炒作而采取的一些強(qiáng)力限制措施，就被稱為“辣招”。“撤辣”等同于“撤掉辣招”，此處指2月28日香港廢除推行了14年的樓市“辣招”。

香港中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，今年第二季度，香港一手私人住宅買賣合約登記6571宗，總值834.46億港元，較第一季度的2844宗及290.37億港元，分別上升131.0%及187.4%。宗數(shù)創(chuàng)2019年第二季度7031宗后的20個(gè)季度新高，而金額更創(chuàng)1996年有統(tǒng)計(jì)以來的次高，僅低于2017年第二季度的880.88億港元。

整體看，香港樓市今年上半年一手住宅市場(chǎng)無論是成交量還是成交金額已遠(yuǎn)超去年同期表現(xiàn)。香港中原地產(chǎn)預(yù)計(jì)，開發(fā)商將繼續(xù)采取以價(jià)換量手法促銷樓盤，故下半年一手住宅成交雖明顯遜于上半年，但預(yù)測(cè)2024年全年一手住宅買賣仍可達(dá)到約13500宗，較2023年的10682宗升近三成，預(yù)計(jì)為2021年后的高位。

封面圖片來源：香港中原地產(chǎn)