每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 魏文藝    

7月30日，西安市未央?yún)^(qū)掛牌成交2宗共14.475畝商住用地，分別位于永興路以東、緯二十七街南北兩側(cè)，成交總價(jià)款1.338億元，均由西安嘉家致和置業(yè)有限公司摘得。

天眼查顯示，西安嘉家致和置業(yè)有限公司由去年12月成立的貝好家（西安）置業(yè)發(fā)展有限公司全資控股，后者則隸屬于貝殼集團(tuán)于去年7月成立的住宅開發(fā)服務(wù)平臺貝好家置業(yè)。

當(dāng)日晚間，貝殼方面在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，目前貝好家處于前期探索階段，重點(diǎn)關(guān)注一二線城市的合作機(jī)會。西安“緯二十七街”項(xiàng)目是貝好家在“1+2”模式（即產(chǎn)品解決方案，以及資金服務(wù)和營銷服務(wù)）下的一個(gè)多方合作項(xiàng)目，根據(jù)合作方需求，貝好家提供基于大數(shù)據(jù)支撐的C2M產(chǎn)品定位方案，以及資金、營銷服務(wù)，并非自主開發(fā)項(xiàng)目。

“這是一次新合作開發(fā)項(xiàng)目落地，并非自主開發(fā)項(xiàng)目。”貝殼方面介紹，貝好家的定位不是傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)，而是數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)型住宅開發(fā)服務(wù)平臺，主要為業(yè)主方、開發(fā)商等合作伙伴提供“1+2”模式的綜合解決方案。

上述兩宗地塊凈用地面積分別為5畝和9.475畝，容積率不大于1.5和2.8，樓面價(jià)分別為7200元/平方米和5530元/平方米。地塊出讓約定中明確，不接受聯(lián)合競買。

兩宗地塊均位于西安市北二環(huán)核心區(qū)域，臨近大明宮國家遺址公園，與西安火車站相距不到5公里。項(xiàng)目周圍多為住宅區(qū)，商業(yè)配套較為齊全。雖然地塊體量不大，卻是貝殼住宅開發(fā)服務(wù)業(yè)務(wù)的一次零的突破。

今年3月份，貝好家第一次現(xiàn)身土地市場，報(bào)名參拍北京市順義區(qū)空港地塊，但未能成功拿地；6月份，貝好家參與廣州市荔灣鶴洞路一處地塊競拍，但該項(xiàng)目最終被保利發(fā)展以6.99億元總價(jià)奪得。

據(jù)介紹，西安“緯二十七街”項(xiàng)目將由貝好家和綠地管理聯(lián)合開發(fā)，由綠城管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目代建以及輸出品牌力，貝好家提供數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)力。

不過，貝殼方面對此并未予以回應(yīng)，僅向每經(jīng)記者表示，該項(xiàng)目的具體開發(fā)建設(shè)、管理運(yùn)營等以合作方相關(guān)信息為準(zhǔn)。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 王佳飛 攝