上海作為一座兼收并蓄的活力之都，匯聚了五湖四海的青年人，帶給城市創(chuàng)新與活力。近年來，吸引了大量人口的嘉定，憑借著汽車、智能傳感、高端醫(yī)療設(shè)備和精準(zhǔn)醫(yī)療、集成電路等產(chǎn)業(yè)，已逐漸成為“年輕人的向往之城”。

嘉定不斷提升的基礎(chǔ)環(huán)境和產(chǎn)業(yè)氛圍，讓大量年輕人愿意在這里定居。《2023年嘉定區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析》顯示，2023年，全區(qū)商品房銷售面積181.7萬平方米。其中，住宅小區(qū)銷售套數(shù)和面積雙料冠軍由中建萬科•理想之地獲得。這是萬科以“未來城市理想單元”為課題，推動(dòng)產(chǎn)品研發(fā)的首個(gè)落地項(xiàng)目。

構(gòu)建多元活力的生活場景

與傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)不同，理想之地將公共服務(wù)配套先于住宅部分落地開放，反映了萬科針對超大城市邊緣和新城核心區(qū)的城市活力不足、職住不均衡、生活氛圍不濃厚等問題，通過創(chuàng)造更豐富的公共場景，讓居民不用走出社區(qū)就可以享受和城市中心同等品質(zhì)的公共服務(wù)和生活配套。

理想之地通過自持商業(yè)物業(yè)的形式，招募高水準(zhǔn)運(yùn)營伙伴，整體搭建起活力、低碳、智慧的生活空間，將居住幸福指數(shù)提升檔次。不用駕車往返幾十公里，在社區(qū)里就可以吃到靜安嘉里中心胡麻招牌云南小鍋米線，或者帶孩子看一場沉浸式藝術(shù)展，逛一下主題創(chuàng)意市集，度過一個(gè)理想的周末。未來將在這里呈現(xiàn)更多文化、藝術(shù)、休閑、運(yùn)動(dòng)等生活場景，連接人與城市、人與自然、人與人的關(guān)系，構(gòu)建一個(gè)充滿活力的全景微縮城市。

春熙集是理想之地首個(gè)試運(yùn)營的公共空間，將遠(yuǎn)在2000公里之外的原始傣寨搬到上海，打造西雙版納同款微縮雨林，未來將持續(xù)舉辦更多富有煙火氣和活力的社群活動(dòng)；新新所組成一套完整的策展式商業(yè)邏輯，致力于將可持續(xù)藝術(shù)生活帶入人們的日常；陶然薈作為年輕力中心，圍繞中庭設(shè)置自助健身、長者運(yùn)動(dòng)、寶寶屋等創(chuàng)新功能，并設(shè)有一網(wǎng)通辦等便民設(shè)施，未來這里亦將開展多樣的社區(qū)營造活動(dòng)，構(gòu)建出多元、活力的生活場景；而集文體綜合于一體的鼓浪館，則以其溫潤的運(yùn)動(dòng)空間和豐富的社群活動(dòng)，成為都市人釋放壓力的好去處。

綠色低碳從建造開始

7月25日，理想之地舉辦了中瑞零碳建筑項(xiàng)目示范工程落成儀式。在未來城市“活力、低碳、智慧”三個(gè)理念下，理想之地以“建筑即公園，社區(qū)即城市”的10-15分鐘未來城市理想單元為目標(biāo)，致力于在新城打造和市中心一樣的生活方式。

項(xiàng)目整體實(shí)施低碳社區(qū)，東部四個(gè)地塊實(shí)施近零碳社區(qū)，每年相當(dāng)于25萬棵樹的減碳貢獻(xiàn)。住宅全部實(shí)施超低能耗，春熙集、新新所和幼兒園實(shí)施近零能耗和綠建三星。

同時(shí)，低碳技術(shù)的運(yùn)用強(qiáng)調(diào)和人們的生產(chǎn)生活場景相結(jié)合：例如首個(gè)社區(qū)商業(yè)采用了20余項(xiàng)低碳前沿技術(shù)，讓普通人看得到、用得好，并能從中獲益。零碳咖啡、舊物回收等低碳相關(guān)的社群活動(dòng)，也受到業(yè)主歡迎。

因這些低碳理念的落地與實(shí)踐，2023年4月，理想之地入選中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部計(jì)劃財(cái)務(wù)與外事司和瑞士發(fā)展合作署發(fā)起的國際合作項(xiàng)目“中瑞零碳建筑項(xiàng)目示范工程”第二批示范項(xiàng)目。

事實(shí)上，萬科在行業(yè)較早時(shí)期就開始了對低碳和綠色建筑的探索，從2005年深圳萬科城4期綠建三星住宅項(xiàng)目的探索，到理想之地零碳建筑的落成。目前理想之地已入選多項(xiàng)國際和國家級創(chuàng)新示范，包括住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部計(jì)劃財(cái)務(wù)與外事司與瑞士合作開發(fā)署聯(lián)合發(fā)起的中瑞零碳建筑示范工程，科技部“零碳建筑”“直流機(jī)電”2項(xiàng)“十四五”國家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃示范工程等，累計(jì)申請28項(xiàng)專利。

智慧賦能社區(qū)治理

在理想之地，從建筑和道路規(guī)劃到業(yè)態(tài)和運(yùn)營的方方面面，無不用低碳、智慧的無形之手，連接著人與活力的關(guān)系，城市資源的虹吸效應(yīng)也自此得以實(shí)現(xiàn)。

在智慧場景探索方面，理想之地以“普惠、安全、高效”為目標(biāo)，集成應(yīng)用數(shù)字孿生、物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)平臺等技術(shù)，孵化全區(qū)智慧運(yùn)維、智慧安防、智慧能源管理、便捷停車等場景，實(shí)現(xiàn)城市服務(wù)、社區(qū)治理高效覆蓋。

智慧主要體現(xiàn)在對人們生活場景的提升，強(qiáng)調(diào)技術(shù)為人服務(wù)。在信息共享上，業(yè)主通過一次信息錄入即可獲得整個(gè)地塊三種業(yè)態(tài)的“通行證”。在小區(qū)安防上，通過攝像頭背后算法的提升對部分行為進(jìn)行識別，并及時(shí)響應(yīng)。

此外，項(xiàng)目還會(huì)將茂育路建設(shè)為智慧道路，比如，周一至周五可以正常通行機(jī)動(dòng)車，而在周末和節(jié)假日將盡量引導(dǎo)機(jī)動(dòng)車?yán)@行別的路段，而成為“理想之地”社區(qū)的步行街道，拓展出更大的社區(qū)活動(dòng)場所。

以智慧社區(qū)為城市數(shù)字化建設(shè)的基層服務(wù)單元，“理想之地”通過統(tǒng)一數(shù)字化管理，實(shí)現(xiàn)了公共治理及服務(wù)、從物理通道到信息通道的無縫連接以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主信息的即時(shí)同步。