每經(jīng)編輯 魏小靜

8月30日，旭輝控股集團（00884.HK）發(fā)布2024年中期業(yè)績報告。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入202.1億元，經(jīng)營活動所得現(xiàn)金凈額為正；歸母凈利潤虧損49.4億元，較去年同期減虧40.3億元，虧損幅度持續(xù)收窄。

在行業(yè)深度調(diào)整的大背景下，旭輝始終積極應(yīng)對，持續(xù)履行“保交付”的社會責(zé)任。公司官微披露，2024年至今，旭輝已交付新房3.5萬套，自2022年來累計交付新房超24.5萬套。今年3月，中國房地產(chǎn)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合發(fā)布《2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付力TOP20》榜單，旭輝交付力在行業(yè)中排名第8。

作為保交付的重要保障，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制發(fā)揮支持房地產(chǎn)項目的合理融資需求的積極作用。截至8月30日，旭輝在全國已有72個項目入圍房地產(chǎn)項目“白名單”，其中45個項目已通過融資置換、展期降息等方式改善項目現(xiàn)金流。此外，太原江山云悅、蕪湖鎏金印象、烏市學(xué)府尚品等5個項目獲取新增融資額度批復(fù)6.1億。

2024年上半年，旭輝在持有物業(yè)收入、物業(yè)服務(wù)方面亦保持健康發(fā)展。報告期內(nèi)，旭輝實現(xiàn)持有物業(yè)收入7.9億元，同比增長10%。截至目前，旭輝合計在營15座商業(yè)綜合體，其中成都溫江旭輝Cmall、長沙雨花旭輝里均為今年開業(yè)的2座商業(yè)綜合體。公司旗下物業(yè)板塊——永升服務(wù)（01995.HK）報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入33.7億元，同比增長5.9%，歸母凈利潤2.7億元，同比增長10.3%。上半年，永升服務(wù)加大分紅派息力度，將股息派付率提升到70%，其中包括50%常規(guī)派息與20%特別分紅，每股分紅同比增長161.1%，為股東提供穩(wěn)定回報。

目前，房地產(chǎn)市場正處于深度調(diào)整期，供需關(guān)系已發(fā)生重大變化。長江證券研究報告顯示，2024年1-7月，百強房企銷售額同比下降39.7%，其中民營房企同比下降50.8%。旭輝同樣面臨銷售承壓的情況，公司前7月實現(xiàn)全口徑銷售額221.8億元，同比減少52.4%，但依然保持在行業(yè)TOP25梯隊中。

截至報告期末，旭輝總資產(chǎn)為2828億元，凈資產(chǎn)572億元；有息負(fù)債總額886億元，較2023年6月末壓降136.6億元，同比降幅超13%。在土地儲備方面，旭輝總未售貨值約2760億，一二線城市占比約70%。此外，旭輝還擁有分布在北京、上海等核心城市價值約460億的持有物業(yè)資產(chǎn)，這些資產(chǎn)底盤都將為旭輝渡過行業(yè)周期，恢復(fù)經(jīng)營提供了有力支撐。

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