每經(jīng)編輯 張錦河    

8月30日晚，格力地產(chǎn)（SH600185，股價4.81元，市值90.67億元）公告，公司擬以持有的上海合聯(lián)、上海保聯(lián)、上海太聯(lián)、三亞合聯(lián)及重慶兩江的100%股權(quán)及格力地產(chǎn)相關(guān)對外債務(wù)，與海投公司持有的免稅集團(tuán)51%股權(quán)進(jìn)行置換。置出資產(chǎn)作價與置入資產(chǎn)作價的差額部分，擬以現(xiàn)金補(bǔ)足。此次交易構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。通過此次重組，公司將逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，注入免稅業(yè)務(wù)，將發(fā)展成為擁有跨境產(chǎn)業(yè)鏈多業(yè)態(tài)布局的免稅業(yè)務(wù)、發(fā)展可期的消費(fèi)運(yùn)營等業(yè)務(wù)板塊為核心的大型上市公司。

2024年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入18.93億元，同比增長2.05%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-7.77億元，同比虧損增加5.65億元；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-7.55億元，同比虧損增加5.48億元；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為4.47億元，同比減少89.47%。截至2024年6月30日，公司總資產(chǎn)為246.68億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為47.80億元，同比減少14.13%。

據(jù)格力地產(chǎn)2023年年報披露，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)是該公司營業(yè)收入和利潤主要來源。2023年，該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入47.32億元，其中房地產(chǎn)板塊貢獻(xiàn)42.33億元，占比達(dá)89.45%。格力地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營模式以自主開發(fā)銷售為主，主要產(chǎn)品為中高端住宅，項目主要集中在廣東珠海、上海、重慶、海南三亞。格力地產(chǎn)此次“擬置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)對應(yīng)的資產(chǎn)負(fù)債及上市公司相關(guān)對外債務(wù)”，這也就意味著，該公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來或?qū)⒅患性谥楹！?/span>

據(jù)披露，2017年以后，格力地產(chǎn)未新增住宅房產(chǎn)用地。截至2024年一季度末，該公司存貨余額為173.52億元。

格力地產(chǎn)2023年年報顯示，該公司在珠海擁有在建住宅、商業(yè)項目，總建筑面積53.36萬平方米，已竣工面積為0；在上海擁有在建住宅項目，總建筑面積5.22萬平方米，已竣工面積為0；在三亞擁有在建商業(yè)項目，總建筑面積16.87萬平方米，已竣工面積為0。另外，公司在重慶擁有33.91萬平方米(注：規(guī)劃計容建筑面積68.87萬平方米)的待開發(fā)土地。

值得注意的是，格力地產(chǎn)和格力電器二者曾均為格力集團(tuán)旗下控股子公司，但2015年5月，格力集團(tuán)將其持有的格力地產(chǎn)的股份劃轉(zhuǎn)給珠海投資控股有限公司，格力地產(chǎn)也正式和格力集團(tuán)分了家，與格力電器的關(guān)系也不復(fù)存在。

圖片來源：每經(jīng)記者 陳鵬麗 攝

董明珠認(rèn)為，要堅守毅力做好格力自己的產(chǎn)品并做到極致，“太容易賺的錢恰恰要放棄。”事實(shí)上，董明珠此前曾多次表達(dá)對格力地產(chǎn)的不滿，此前，她曾強(qiáng)調(diào)，從格力集團(tuán)剝離出去的格力地產(chǎn)，使用格力的商標(biāo)，對格力形成了傷害。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自央視財經(jīng)、格力地產(chǎn)公告、公開信息

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