每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

“行業(yè)調(diào)整之下，2024年全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值均值361.1億元，同比小幅下降4.6%，已經(jīng)是連續(xù)第三年下降；區(qū)域型企業(yè)品牌價(jià)值均值50.2億元，同比下降7.6%，企業(yè)分化進(jìn)一步加劇。”

9月13日，在2024中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十一屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇，中指研究院發(fā)布《2024中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）和《2024中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告》。

《報(bào)告》顯示，品牌企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：全國(guó)房企品牌價(jià)值下降4.6%，“產(chǎn)品+服務(wù)”夯實(shí)品牌根基；代建企業(yè)注重“四化”建設(shè)，運(yùn)營(yíng)類企業(yè)升級(jí)品牌譜系；科技賦能品牌管理，高品質(zhì)交付與公益活動(dòng)有效支撐品牌；傳播內(nèi)容突出“好房子”與“高品質(zhì)”，彰顯品牌歷史凝聚消費(fèi)者信心。

盡管房地產(chǎn)品牌價(jià)值已經(jīng)連續(xù)第三年下降，但行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌如保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)、招商蛇口、萬(wàn)科、華潤(rùn)置地的品牌價(jià)值平均同比下降0.3%，降幅遠(yuǎn)低于全國(guó)品牌企業(yè)，在市場(chǎng)調(diào)整期仍保持了較強(qiáng)韌性。

據(jù)中指研究院，2024年，全國(guó)性物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值121.45億元，同比增長(zhǎng)3.78%；區(qū)域性物業(yè)服務(wù)品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為19.42億元，同比增長(zhǎng)2.16%。

2024年品牌企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：“高速增長(zhǎng)”轉(zhuǎn)向“高質(zhì)發(fā)展”，夯實(shí)品牌長(zhǎng)期發(fā)展基礎(chǔ)；資本市場(chǎng)溢價(jià)更趨合理，“獨(dú)立性強(qiáng)+高分紅”助力品牌價(jià)值提升；物業(yè)服務(wù)價(jià)值被加速“認(rèn)知”，“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”贏得美譽(yù)度和忠誠(chéng)度；“好服務(wù)”需要“好標(biāo)準(zhǔn)”，“好產(chǎn)品”成就“好品牌”；企業(yè)文化與業(yè)務(wù)特色塑造主品牌，深耕細(xì)分賽道打造專業(yè)品牌；品牌傳播注重共情與分享，正向傳播和負(fù)面輿情協(xié)同管理。

中指研究院指出，中國(guó)房地產(chǎn)已進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的品質(zhì)時(shí)代，供求關(guān)系發(fā)生重大變化，發(fā)展模式也從“三高”向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型。品牌企業(yè)應(yīng)建立新的發(fā)展觀，緊跟國(guó)家發(fā)展方向，緊跟城市發(fā)展步伐，以好產(chǎn)品滿足客戶需求，以好服務(wù)提升產(chǎn)品滿意度。逆勢(shì)中，房企更應(yīng)利用好品牌資產(chǎn)，通過(guò)品牌延伸進(jìn)行價(jià)值提升與經(jīng)濟(jì)效益變現(xiàn)，用品牌效益為企業(yè)發(fā)展帶來(lái)更強(qiáng)生命力。

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