每經(jīng)編輯 段煉    

許家印，又有新消息！他在香港尖沙咀的“發(fā)跡屋”將被拍賣。

據(jù)報道，該物業(yè)面積約34.8平方米，是許家印早年涉足房地產(chǎn)業(yè)務賺到第一桶金后購買。此前，他已有多處房產(chǎn)被接管、出售。

許家印“發(fā)跡屋”將被拍賣

多處房產(chǎn)已被接管、出售

據(jù)界面新聞9月17日援引港媒報道，中國恒大早前被頒令清盤，香港高等法院并裁定恒大創(chuàng)辦人許家印，要向中信集團旗下和信恒聚償還逾53億元人民幣債項，否則要依據(jù)絕對押記令，出售名下物業(yè)抵債。

和信恒聚其后上訴，要求許家印交吉其持有的尖沙咀空置物業(yè)，并在法庭指示下出售，案件16日于高院審理，法庭在許家印一方缺席聆訊下，批準執(zhí)行押記令，物業(yè)經(jīng)拍賣出售后，將用作償還部分欠債。

據(jù)了解，涉案物業(yè)為九龍柯士甸道144號祥景樓6樓A室。資料顯示，有關單位屬兩房一廳間隔，面積約375呎（約合34.8平方米），據(jù)報是許家印早年涉足房地產(chǎn)業(yè)務賺到第一桶金后，在1999年斥資175萬港元購買。

此前，許家印、丁玉梅、夏海均等人名下多處房產(chǎn)已被接管、出售。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》此前報道，6月14日，夏海鈞名下位于香港北角柏傲山的頂層復式豪宅已被售出，轉讓價格為8200萬港元。夏海鈞2019年從新世界集團購入該套房產(chǎn)，連同三個車位總價合計約1.6億港元。本次轉手需大幅虧損7800萬港元離場，貶值近5成。

許家印、丁玉梅在香港的多處豪宅已經(jīng)被債權機構或公司接管。據(jù)報道，許家印及其關聯(lián)人士共持有三處豪宅，分別是布力徑10號C屋、10號B屋及E屋。5月21日，香港市場消息稱，許家印被中國建設銀行（亞洲）接管的布力徑10號B屋以約4.7億港元售出，與一年多前的市場估價相比，降價幅度達4.1億港元，減值近一半。另外兩處豪宅布力徑10號C屋及E屋，已被歐力士亞洲資本有限公司接管，10號E屋也在公開招標出售。

圖片來源：視覺中國-VCG11464152530

恒大股票復牌遙遙無期

許家印、丁玉梅等被追討股息、酬金

從2021年下半年開始，恒大的債務危機不斷暴露。今年1月29日，香港高等法院頒布中國恒大清盤令，這成為港股上市公司中最大的清盤案件，中國恒大在港股正式停牌。

9月13日，中國恒大(清盤中)公告，其針對本公司一間附屬公司提出清盤呈請。9月12日，中國恒大(根據(jù)清盤人指示行事)向香港法院提呈針對公司的直接全資附屬公司CEG Holdings的清盤呈請。于公告日期，CEG Holdings持有恒大物業(yè)49.65%股份。清盤人認為臨時清盤人委任令可讓清盤人保存本集團的資產(chǎn)以便進行變現(xiàn)，為集團的債權人及其他持份者謀取利益。公司股份將繼續(xù)停牌，直至另行通知。

半年報顯示，今年上半年，恒大物業(yè)營業(yè)收入約為62.2億元，同比增長1.2%；毛利率約為20.2%，凈利潤約為4.998億元，凈利率約為8.0%，同比下降4.9個百分點。今年上半年，恒大物業(yè)總合約面積約7.94億平方米，在管面積約5.55億平方米；期內(nèi)累計新簽約第三方面積超2100萬平方米，同比上漲超40%，合同總金額約人民幣6億元。截至6月30日，恒大物業(yè)貨幣資金較年初增加約人民幣2160萬元，凈資產(chǎn)較年初增加約人民幣4.377億元。

今年8月9日，中國恒大清盤人發(fā)布的季度更新公告和最新進展顯示，自從委任清盤人和停牌以來，清盤人專注調(diào)查中國恒大的業(yè)務和事務，并采取措施變現(xiàn)資產(chǎn)，尋求向債權人和投資者返還價值。

中國恒大表示，盡管清盤人已從公司資產(chǎn)獲取少量價值的回收，但公司的流動資金及其他內(nèi)部資源仍然有限。考慮到中國恒大債務水平以及業(yè)務及營運所面臨的挑戰(zhàn)，在缺乏重大新投資的情況下，清盤人目前尚沒找到可促成該公司滿足復牌指引并恢復股份買賣的重組方案。

8月5日，中國恒大發(fā)布公告稱，中國恒大尋求向許家印、丁玉梅、夏海均等七名被告收回（其中包括）公司根據(jù)其聲稱為誤報的截至2017年12月31日至2020年12月31日止各財政年度的財務報表支付的股息及酬金共約60億美元（約合人民幣427億元）。

清盤人（以公司名義）根據(jù)其在該訴訟中的申索取得多項禁制令，限制許家印、丁玉梅及夏海鈞各自處置、出售或削減其全球資產(chǎn)的價值時不得超過相關規(guī)定限額。該等禁制令于2024年6月24日首次在香港針對許家印及夏海鈞發(fā)出，并逐步發(fā)展至將丁玉梅加入其中。與該訴訟有關的令狀以及香港禁制令此前受香港高等法院發(fā)出的保密令約束，該等保密令已于2024年8月2日解除。

中國恒大表示，訴訟的法律程序正在持續(xù)進行中，目前對成功申索的可能性及公司最終可能收回的金額存在不確定性。清盤人將根據(jù)上市規(guī)則的規(guī)定，適時刊發(fā)關于以上事宜的進一步公告。

5月31日，中國證券監(jiān)督管理委員會（以下簡稱證監(jiān)會）發(fā)布公告，依法對恒大地產(chǎn)債券欺詐發(fā)行及信息披露違法案作出行政處罰決定，對恒大地產(chǎn)責令改正、給予警告并罰款41.75億元，對恒大地產(chǎn)時任董事長、實際控制人許家印處以頂格罰款4700萬元并采取終身證券市場禁入措施。

編輯|段煉 杜波

校對|孫志成

每日經(jīng)濟新聞綜合自界面新聞、證券時報、每經(jīng)網(wǎng)、澎湃新聞、公開資料等