每經(jīng)編輯 黃勝    

據(jù)新華社報道，中共中央政治局9月26日召開會議。會議指出要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設(shè)要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

圖片來源：視覺中國-VCG111475385703

盤面上，金地集團、綠地控股、陽光股份、空港股份、衢州發(fā)展、福星股份、華僑城A、首開股份等20余股漲停。

港股內(nèi)地房地產(chǎn)股今日也同樣迎來大漲，萬科企業(yè)、融創(chuàng)中國、龍湖集團等均漲超10%。

錢江晚報消息，為進一步促進住房消費，更好支持剛性和改善性住房需求，9月26日，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于組織開展商品住房“以舊換新”活動的通知》，鼓勵擬換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀機構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議，鎖定新房房源并設(shè)定一定期限的“免責(zé)期”，“免責(zé)期”內(nèi)若舊房售出，則新房購買繼續(xù)進行；若舊房未售出，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無條件解除認購協(xié)議。

本次活動計劃實施時間為2024年9月-2025年9月，到期后視情延續(xù)。

參與主體包括杭州全市范圍內(nèi)“以舊換新”換房人、新建商品房開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。

主要內(nèi)容：換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀機構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議。換房人與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房認購協(xié)議并繳納一定金額定金，設(shè)定一定期限的“免責(zé)期”鎖定房源；同時換房人委托一家新房項目合作經(jīng)紀機構(gòu)委托掛牌出售舊房。“免責(zé)期”內(nèi)若舊房售出，則新房購買繼續(xù)進行；若舊房未售出，則認購協(xié)議無條件解除，定金退還換房人，交易雙方都無需承擔(dān)違約責(zé)任。

參與活動方式為：(1)登錄“浙里辦-e房通-以舊換新”活動頁面選定心儀新房項目。(2)在項目案場具體洽談選定心儀房源。(3)在項目案場工作人員指導(dǎo)下完成舊房線上掛牌。(4)在經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)人員指導(dǎo)下完成三方服務(wù)協(xié)議線下簽署。(5)履行三方服務(wù)協(xié)議。

“免責(zé)期”具體以三方約定為準(zhǔn)，一般可為三方服務(wù)協(xié)議簽訂日起90天內(nèi)。

定金具體金額以換房人和開發(fā)企業(yè)約定為準(zhǔn)，為切實保障購房人權(quán)益，“以舊換新”活動認購新房定金由浙江省杭州市國立公證處指定存證賬戶委托管理。

每日經(jīng)濟新聞綜合錢江晚報、新華社、公開消息

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