每經記者 程雅    每經編輯 文多    

10月9日晚，中央商場（SH600280，股價3.15元，市值35.54億元）披露，上市公司及其控股子公司沭陽鑫優(yōu)隆商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“沭陽鑫優(yōu)隆”）、沭陽雨潤中央購物廣場有限公司（以下簡稱“沭陽雨潤廣場”）、沭陽潤隆商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“沭陽潤隆”）與沈達祥、吳龍方等68戶業(yè)主因委托合同糾紛一案，被沈達祥、吳龍方等 68 戶業(yè)主分別提起訴訟。

10月8日，中央商場已收到江蘇省沭陽縣人民法院（以下簡稱“沭陽法院”）送達的訴訟材料。

被68戶業(yè)主起訴

據(jù)公告，沈達祥、吳龍方等68戶業(yè)主與上市公司控股子公司沭陽雨潤廣場簽訂《商品房買賣合同》，購買其開發(fā)的沭陽雨潤廣場的商鋪。

后經沭陽雨潤廣場安排，沈達祥、吳龍方等68戶業(yè)主與沭陽鑫優(yōu)隆簽訂《商鋪委托經營管理協(xié)議》，協(xié)議中約定后期會定期向前述業(yè)主支付委托經營收益。

現(xiàn)原告沈達祥、吳龍方等68戶業(yè)主向沭陽鑫優(yōu)隆主張支付委托經營收益合計約3601.26萬元及逾期付款利息，并主張沭陽雨潤廣場、沭陽潤隆、中央商場對前述債務承擔連帶清償責任。

中央商場表示，本次訴訟為委托合同糾紛，訴訟尚未開庭，具體款項對公司當期利潤或期后利潤影響暫不確定。

中央商場2024年半年報顯示，沭陽鑫優(yōu)隆上半年營業(yè)收入為836.84萬元，凈利潤為-729.32萬元。沭陽雨潤廣場2024年上半年的營業(yè)收入為873.74萬元，凈利潤為-349.24萬元。

10月10日，《每日經濟新聞》記者撥打了沭陽鑫優(yōu)隆、沭陽雨潤廣場、沭陽潤隆2023年年報中登記的電話（三者為同一電話），對方表示，該號碼是對客電話，其所在部門是顧客服務中心，目前商場仍在正常經營。

中央商場：將積極應訴

值得一提的是，沭陽雨潤廣場此前也曾被牽涉進訴訟中。9月20日，中央商場收到法院送達的民事判決書，法院一審判決要求沭陽雨潤廣場于判決生效之日起二十日內向南通建工集團股份有限公司支付工程款1488.98萬元及利息。南通建工集團股份有限公司就沭陽雨潤廣場3#樓、北區(qū)商業(yè)及地下室工程折價或拍賣所得款項在584萬元范圍內享有優(yōu)先受償權；中央商場對上述第一項付款義務承擔連帶責任。

中央商場表示，由于工程款項歸集在往來科目中核算，本次支付工程款項本金部分對本期凈利潤沒有影響，判決利息部分影響公司凈利潤減少。中央商場還表示，公司將就此判決結果進行上訴。

此外，2021年，沭陽雨潤廣場與沭陽金源資產經營有限公司（以下簡稱“沭陽金源”）簽訂償債協(xié)議，為妥善解決沭陽購物廣場對沭陽金源的本息及滯納金合計3.05億元的欠款問題，協(xié)議約定將沭陽購物廣場百貨大樓第五層、第六層及第七層以評估價2.48億元轉讓給沭陽金源沖抵等額債務，同時約定為保障沭陽購物廣場經營穩(wěn)定及沭陽中央商場的一體運營，沭陽金源將百貨大樓第五、六、七層返租給沭陽購物廣場繼續(xù)使用。

“這家中央商場所處位置在沭陽縣的縣中心，交通便利，商家招牌很明顯，很遠就能看到，商場內很大，各種吃喝玩樂的都有。”一位大眾點評的網(wǎng)友在平臺上如此評價該商場。

沭陽雨潤廣場的竣工時間為2017年3月，是一家仍在正常營業(yè)的商場，為何業(yè)主們卻稱拿不到委托經營收益？10月10日，《每日經濟新聞》記者致電中央商場，公司工作人員表示，公告是按照收到的起訴狀進行披露的，具體情況還需要看原公告內容，公司目前正積極應訴。

該工作人員表示：“目前，該案件尚未開庭，結果還不清楚，只是收到了對方的起訴狀，具體的事情經過涉及到經營管理層方面，也涉及到商業(yè)維度，更多的不方便透露，但后續(xù)訴訟有了結果，公司也會第一時間向公眾披露。”

封面圖片來源：視覺中國