每經(jīng)記者 舒冬妮    每經(jīng)編輯 陳俊杰    

在國(guó)內(nèi)外各大酒店集團(tuán)相繼公布的最新財(cái)報(bào)顯示國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)表現(xiàn)不盡如人意之后，國(guó)內(nèi)酒店巨頭華住集團(tuán)面臨著來自市場(chǎng)的較大壓力。

11月26日，華住集團(tuán)發(fā)布2024年第三季度業(yè)績(jī)，報(bào)告期內(nèi)華住集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入64億元，同比增長(zhǎng)2.4%；歸母凈利潤(rùn)為13億元，與上年同期持平；稅息折舊及攤銷前利潤(rùn)為20億元，2023年第三季度為21億元，上一季度為19億元。

盡管營(yíng)收和凈利潤(rùn)仍保持增長(zhǎng)，但RevPAR（平均可出租客房收入）同比下降8%，或仍未給市場(chǎng)交出滿意答卷。

在三季報(bào)電話會(huì)議上，華住集團(tuán)CEO金輝坦言，第三季度華住中國(guó)RevPAR的下降主要受商務(wù)市場(chǎng)增長(zhǎng)疲軟影響，盡管整體OCC（出租率）保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，但國(guó)內(nèi)中高端酒店ADR（日均房?jī)r(jià)）下滑明顯，使得整體ADR受到影響。他表示，預(yù)計(jì)第四季度RevPAR仍會(huì)下滑，但下滑趨勢(shì)會(huì)有收窄。

酒店持續(xù)下沉

華住集團(tuán)2024年第三季度收入64億元，其中華住中國(guó)營(yíng)收約52億元，同比增長(zhǎng)1.0%，環(huán)比增長(zhǎng)6.9%。華住國(guó)際收入約為12億元，同比增長(zhǎng)8.9%，環(huán)比減少3.0%。

華住集團(tuán)表示，華住中國(guó)收入同比增長(zhǎng)放緩主要受到關(guān)閉多家表現(xiàn)不佳的租賃及自有酒店，以及平均可出租客房收入下降的負(fù)面影響。而華住國(guó)際板塊同比增長(zhǎng)主要是由于業(yè)務(wù)復(fù)蘇及擴(kuò)展網(wǎng)絡(luò)所致。

從收入管理模式來看，第三季度，華住集團(tuán)租賃及自有酒店的收入為37億元，同比減少4.8%，環(huán)比增加0.2%；管理加盟及特許經(jīng)營(yíng)酒店的收入26億元，同比增長(zhǎng)14.7%，環(huán)比增長(zhǎng)11.5%。

截至9月30日，華住集團(tuán)全球在營(yíng)10845家酒店和106.25萬間客房，華住中國(guó)10707家在營(yíng)酒店，其中570家為租賃及自有酒店，10137家為管理加盟及特許經(jīng)營(yíng)酒店。華住中國(guó)經(jīng)濟(jì)型、中端、中高端酒店占比分別為51%、40%、9%。

第三季度，華住中國(guó)開設(shè)774家酒店，關(guān)閉217家酒店。在營(yíng)10707家酒店中，三四線及低線城市酒店占比42%，同比提升2個(gè)百分點(diǎn)。截至9月30日，華住中國(guó)城市覆蓋數(shù)量達(dá)到1324個(gè)，同比新增117個(gè)城市。公司表示，未來目標(biāo)覆蓋全國(guó)2000個(gè)城市。

對(duì)于開店和閉店數(shù)據(jù)，金輝在電話會(huì)議上表示，今年的開店和閉店數(shù)據(jù)確實(shí)都處于歷史高位，2024年最終開店數(shù)據(jù)是2400家左右，最終數(shù)據(jù)將超過最早的指引。閉店方面，公司實(shí)行對(duì)低質(zhì)量門店清理和升級(jí)，未來閉店壓力會(huì)降低。預(yù)計(jì)第四季度的閉店速度會(huì)高于上半年，但低于第三季度。

酒店業(yè)加速調(diào)整

在11月27日三季報(bào)電話會(huì)議上，金輝坦言，第三季度華住中國(guó)RevPAR的下降主要受商務(wù)市場(chǎng)增長(zhǎng)疲軟影響，盡管整體OCC保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，但國(guó)內(nèi)中高端酒店ADR下滑明顯，使得整體ADR受到影響。他表示，預(yù)計(jì)第四季度RevPAR仍會(huì)下滑，但下滑趨勢(shì)會(huì)有收窄。

談及對(duì)2025年的市場(chǎng)預(yù)測(cè)，金輝表示，2024年受到2023年高基數(shù)影響，短期有供給過剩影響，但預(yù)計(jì)未來將進(jìn)入可持續(xù)穩(wěn)定的健康發(fā)展周期，預(yù)計(jì)華住2025年表現(xiàn)將與今年持平，“中國(guó)市場(chǎng)依舊是最具潛力的市場(chǎng)，在政策支持下，內(nèi)需和引進(jìn)國(guó)際客人方面都會(huì)帶來好的增長(zhǎng)。”金輝說。

他認(rèn)為，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)周期下，酒店市場(chǎng)和投資都變得更加理性，消費(fèi)者也更加關(guān)注性價(jià)比，消費(fèi)趨勢(shì)越來越理性，這或有助于解決市場(chǎng)無序擴(kuò)張的問題。金輝表示，酒店業(yè)在市場(chǎng)化調(diào)節(jié)下，未來會(huì)進(jìn)入供需相對(duì)平衡的階段。

“中國(guó)酒店業(yè)從來不缺供給，缺的是高質(zhì)量供給。”金輝認(rèn)為，當(dāng)前酒店行業(yè)呈現(xiàn)兩大趨勢(shì)，一方面，因無法適應(yīng)新市場(chǎng)的變化，房地產(chǎn)供給下的高端和全服務(wù)酒店加速萎縮，比如酒店拍賣流轉(zhuǎn)增加，部分甚至?xí)惶蕴?。另一方面，低質(zhì)量和單體酒店加速出清，頭部酒店品牌會(huì)加速滲透。

“在第二季度達(dá)到10000家酒店的里程碑后，我們繼續(xù)快速、高質(zhì)量的網(wǎng)絡(luò)增長(zhǎng)，并在2024年第三季度在中國(guó)開設(shè)了774家新酒店。本季度，華住中國(guó)的混合平均可出租客房收入同比下降8%，主要由于上年度同期ADR日均房?jī)r(jià)高基數(shù)及極端天氣的影響。盡管我們的酒店網(wǎng)絡(luò)正在迅速擴(kuò)張，但我們的入住率仍保持在85%。展望未來，我們將繼續(xù)強(qiáng)調(diào)可持續(xù)高質(zhì)量增長(zhǎng)的重要性。我們目標(biāo)擴(kuò)大在中國(guó)各個(gè)區(qū)域的業(yè)務(wù)并持續(xù)滲透中國(guó)的低線城市，從而以我們優(yōu)質(zhì)的酒店產(chǎn)品和卓越的服務(wù)覆蓋更多的中國(guó)酒店市場(chǎng)。”金輝說。

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