每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 魏文藝    

丨2024年12月19日 星期四丨

NO.1 蘇州底價(jià)成交4宗宅地收金25.21億元

12月18日，蘇州迎來4宗住宅用地出讓，根據(jù)成交結(jié)果，4宗地塊均以底價(jià)成交，共計(jì)收金25.21億元。此次出讓的4宗地塊分別位于吳中度假區(qū)（2宗）、蘇相合作區(qū)（1宗）、高新區(qū)（1宗）。

點(diǎn)評(píng)：這一結(jié)果可能受到多種因素的影響，包括市場(chǎng)對(duì)住宅地產(chǎn)的需求、開發(fā)商的資本狀況以及宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境等。底價(jià)成交可能意味著市場(chǎng)對(duì)住宅地產(chǎn)的估值相對(duì)保守，但也可能為開發(fā)商提供了一定的投資機(jī)會(huì)。整體來看，這一成交情況對(duì)于判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)具有一定的指示意義，市場(chǎng)參與者可能會(huì)據(jù)此調(diào)整策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。

NO.2 馮侖現(xiàn)身金科股份重整座談會(huì)

12月18日，金科股份召開了產(chǎn)業(yè)投資人與管理層見面座談會(huì)，除了金科股份董事長周達(dá)、總裁楊程鈞等公司管理層之外，重整投資方兩位知名大佬集中現(xiàn)身，即品器資管名譽(yù)主席馬蔚華、品器資管董事局主席馮侖。雙方就重整計(jì)劃草案、新金科發(fā)展戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)規(guī)劃、二債會(huì)相關(guān)工作進(jìn)行了系統(tǒng)研究、充分討論和細(xì)致部署。產(chǎn)業(yè)投資人將成為金科股份的控股股東，有權(quán)提名7名董事人選，董事長由品器提名董事?lián)巍?/p>

點(diǎn)評(píng)：金科股份的重整計(jì)劃及其與產(chǎn)業(yè)投資人的合作，展現(xiàn)了公司在優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)布局方面的努力，同時(shí)也反映了市場(chǎng)對(duì)公司未來發(fā)展的積極預(yù)期。此次重整和座談會(huì)對(duì)于金科股份來說是一個(gè)重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，有望為公司帶來新的增長機(jī)會(huì)。

NO.3 景瑞控股面臨清盤呈請(qǐng)

12月18日，景瑞控股有限公司發(fā)布內(nèi)幕消息，涉及清盤呈請(qǐng)的最新進(jìn)展。今年10月15日，中國中信金融資產(chǎn)國際控股有限公司向景瑞控股提出清盤呈請(qǐng)，景瑞控股表示，該事件可能對(duì)股份轉(zhuǎn)讓造成影響，公司已尋求法律意見，并指示法律顧問準(zhǔn)備向高等法院申請(qǐng)關(guān)于股份轉(zhuǎn)讓的認(rèn)可令。

點(diǎn)評(píng)：景瑞控股目前面臨的清盤呈請(qǐng)，加上其準(zhǔn)備向法院申請(qǐng)關(guān)于股份轉(zhuǎn)讓的認(rèn)可令，反映出公司正處于嚴(yán)峻的經(jīng)營困境中。這一系列動(dòng)作可能對(duì)公司的股價(jià)和市場(chǎng)信心產(chǎn)生重大影響。投資者需密切關(guān)注法院的裁決以及公司后續(xù)的財(cái)務(wù)狀況和運(yùn)營策略，以評(píng)估其對(duì)投資決策的影響。

NO.4 格力地產(chǎn)重大資產(chǎn)置換內(nèi)幕交易自查

12月18日，格力地產(chǎn)發(fā)布關(guān)于重大資產(chǎn)置換暨關(guān)聯(lián)交易相關(guān)主體買賣股票情況自查報(bào)告的公告顯示，公司計(jì)劃以其持有的五家公司100%股權(quán)及對(duì)外債務(wù)與珠海投資控股有限公司持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司51%股權(quán)進(jìn)行置換，差額部分以現(xiàn)金補(bǔ)足。自查結(jié)果顯示，多名內(nèi)幕信息知情人在自查期間存在買賣格力地產(chǎn)A股股票的情況，均聲明其買賣行為基于個(gè)人判斷，與重大資產(chǎn)重組無關(guān)，并承諾若違反規(guī)定愿意上繳收益并承擔(dān)法律責(zé)任。

點(diǎn)評(píng)：格力地產(chǎn)的資產(chǎn)置換計(jì)劃及其內(nèi)幕交易自查結(jié)果顯示，雖然存在知情人在自查期間買賣股票的情況，但均聲明與重組無關(guān)，并未構(gòu)成法律障礙。這一結(jié)果可能對(duì)市場(chǎng)信心產(chǎn)生積極影響，表明公司治理結(jié)構(gòu)健全，合規(guī)意識(shí)強(qiáng)。此次資產(chǎn)置換有望優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升業(yè)務(wù)效率，市場(chǎng)將密切關(guān)注其長期效果。

NO.5 華僑城集團(tuán)發(fā)行12億元超短期融資券

12月18日，華僑城宣布2024年度第八期超短期融資券成功發(fā)行。本期債券簡稱為“24華僑城SCP008”，起息日為2024年12月18日，計(jì)劃發(fā)行總額為12億元，實(shí)際發(fā)行總額亦為12億元，發(fā)行利率2.69%，期限為268天，兌付日為2025年9月12日。合規(guī)申購家數(shù)與有效申購家數(shù)均為15家，合規(guī)申購金額與有效申購金額均為9億元。最高申購價(jià)位為2.69元，最低申購價(jià)位為2.49元，簿記管理人、主承銷商均為中國工商銀行。

點(diǎn)評(píng)：此次融資券的發(fā)行不僅有助于優(yōu)化公司的債務(wù)結(jié)構(gòu)，還可能為公司未來的投資和發(fā)展提供資金支持。市場(chǎng)對(duì)此舉的反應(yīng)將取決于對(duì)華僑城集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況和未來增長潛力的評(píng)估?？傮w而言，這一發(fā)行對(duì)華僑城集團(tuán)的財(cái)務(wù)穩(wěn)健性和業(yè)務(wù)發(fā)展具有積極意義，市場(chǎng)可能會(huì)對(duì)此表示認(rèn)可。

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