每經(jīng)編輯 何小桃    

近日，國貨美妝韓后創(chuàng)始人王國安與前妻倪素婷位于廣州市天河區(qū)匯悅臺的房產(chǎn)于再度上拍，引發(fā)關(guān)注。

2023年12月，該房產(chǎn)就曾掛拍，隨后又撤回。當(dāng)時，王國安回應(yīng)表示，拍賣該套房產(chǎn)主要是為了償還個人債務(wù)，沒覺得丟人！而他在接受采訪時提及，自己為還清15億債務(wù)，賣了300多套房。

另外，每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）注意到，在今年10月份發(fā)布的一個視頻中，王國安表示，“我的15億元債務(wù)中10個億已經(jīng)不用還了，這是法院的終審裁定”“還有5個億，我已經(jīng)還了3個億，剩下的兩個億，有足夠的抵押物，我這么多樓，還不值兩個億嗎？”“我相信我一定可以東山再起。”

王國安廣州豪宅再被拍賣

起拍價上漲約1741萬元

阿里法拍平臺顯示，此次拍賣的豪宅位于廣州市天河區(qū)臨江大道，是僑鑫·匯悅臺小區(qū)的一套365平房源，起拍價約8741萬，折合單價約為23.89萬元/平方米，將在2025年2月7日進行公開拍賣，目前已吸引了4382次圍觀。

據(jù)界面新聞報道，僑鑫·匯悅臺是目前廣州市場公認的頂級豪宅小區(qū)，該小區(qū)南臨珠江新城臨江大道，面向珠江，擁有一線珠江美景。安居客平臺信息顯示，12月該小區(qū)的市場銷售均價達約29.17萬元/平米，11月份更是達到了30.25萬元/平米。

按起拍價來計算，本次拍賣房源折合單價約為23.9萬/平，對比市場價來看，約等于打了8折，符合市場上法拍房的合理價格區(qū)間。

圖片來源：阿里法拍

此外，值得關(guān)注的是，此次并非該套房源首次被拍賣。

早在2023年12月，王國安就曾計劃將該豪宅掛牌出售，當(dāng)時的起拍價為7000萬元，拍賣的起因是王國安此前向驕龍資產(chǎn)借款了1500萬元逾期未還，后被法院列為失信被執(zhí)行人。只是后來因為當(dāng)事人達成了執(zhí)行和解協(xié)議，無需拍賣財產(chǎn)，法拍被終止撤回。

據(jù)紅星新聞報道，對于再次拍賣，阿里資產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)負責(zé)人告訴記者，此拍賣背景就是一般經(jīng)濟糾紛案件。

從價格來看，此次拍賣起拍價從7000萬元上漲至8741萬元，評估價從9985萬元下調(diào)至8741萬元。也就是說，王國安的該套房產(chǎn)起拍價上漲1741萬元，評估價被下調(diào)1244萬元。

匯悅臺（圖中間若干棟高層建筑物） 每經(jīng)記者 王帆 攝

為了還債，賣了300多套房

在十年前，韓后是具有較高知名度的國貨化妝品。創(chuàng)始人王國安也因為大膽、激進的風(fēng)格，被業(yè)內(nèi)稱為“王敢敢”。他帶領(lǐng)韓后所做的營銷動作，被業(yè)內(nèi)稱為“土豪”式廣告。

細數(shù)韓后出圈的營銷案例：2012年，韓后在江蘇衛(wèi)視投下1.2億元的巨額廣告，成為當(dāng)年中國化妝品行業(yè)廣告標王；2013年，韓后以2.25億元成為天津衛(wèi)視等數(shù)家衛(wèi)視的戰(zhàn)略合作伙伴；2014年，韓后攬下廣州地標“小蠻腰”五年廣告權(quán)，成交價高達2億元，成為首個登上廣州塔的品牌。

圖片來源：節(jié)目宣傳圖

此外，韓后還曾“特約”央視春晚、央視元宵晚會，冠名浙江衛(wèi)視新年演唱會和綜藝節(jié)目《跨界歌王》，黃曉明、全智賢和金秀賢都曾是韓后的代言人。

在2016年2月的韓后十周年慶典上，韓后正式提出未來十年沖擊百億元銷售目標。據(jù)當(dāng)時十周年期間的媒體報道，過去十年，按照零售價計算，韓后賣出的產(chǎn)品已累計達45億元。王國安還在慶典現(xiàn)場放言：“無論是實現(xiàn)‘百億’的突破還是讓韓后上市，韓后將用實際行動向世界展示。”

2016年韓后十周年慶典報道截圖 圖片來源：網(wǎng)絡(luò)截圖

那么，在第二個十年，韓后的宏大目標實現(xiàn)得如何呢？

先說上市，2018年10月，華仁藥業(yè)發(fā)布公告宣布擬收購韓后。

2019年2月，華仁藥業(yè)發(fā)布進展公告稱：“因標的公司涉及與北京華錄百納影視股份有限公司下屬公司廣告合同糾紛訴訟等事宜尚未解決，為維護全體股東利益，公司基于謹慎性原則并經(jīng)交易雙方友好協(xié)商，決定暫緩?fù)七M本次重大資產(chǎn)重組事項。”2019年10月，華仁藥業(yè)宣布終止收購韓后。

再說銷售額，2019年4月，王國安在接受媒體采訪時提到：“渠道紅利漸失后，行業(yè)競爭愈發(fā)加劇”“2018年是韓后增長最慢的一年”。記者注意到，2019年起，韓后的電商渠道店鋪仍有產(chǎn)品銷售，但已經(jīng)逐步消失在各大媒體的廣告位中。韓后的官方微博仍在更新，但從評論和轉(zhuǎn)發(fā)來看，與粉絲很少互動甚至零互動。

2023年12月27日，王國安向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，韓后的年收入已經(jīng)從14億元—15億元縮水至4億元—5億元。

王國安接受專訪 圖片來源：每經(jīng)記者 王帆 攝

王國安個人方面，天眼查平臺公開信息發(fā)現(xiàn)，截至12月27日，王國安共有2條被執(zhí)行信息，被執(zhí)行總金額超2.16億元。

而在2023年12月首次掛牌該房產(chǎn)時，王國安曾向媒體表示，近年來為解決個人債務(wù)和幫助企業(yè)經(jīng)營，已陸續(xù)處理名下3套豪宅（包括計劃拍賣的匯悅臺房產(chǎn)），目前名下房產(chǎn)僅剩一個車位，自己現(xiàn)在是租房住。

王國安在以前接受采訪時曾表示，由于年少時居無定所的經(jīng)歷，他曾經(jīng)對房子有很強的執(zhí)念，“這些經(jīng)歷讓我極其渴望擁有真正屬于自己的房子，有一個獨立的空間”。

因此，王國安形成了投資房產(chǎn)的愛好，其自稱巔峰時期手中最少有300多套房子，“不夸張地說，我的房產(chǎn)證用一個行李箱都裝不完。如今廣州那些價值20萬元一平米的樓盤，我基本都買過，又都陸陸續(xù)續(xù)賣掉了 。”

在遇到債務(wù)問題之后，這些房子都被陸續(xù)賣掉還債，王國安稱，”有的房子比較便宜，一層樓分成很多間。為了還供應(yīng)商欠款，我和他們協(xié)商，一半用房產(chǎn)抵，一半用現(xiàn)金，我大概抵給了供應(yīng)商一兩百間房子”。

編輯|何小桃 杜波 杜恒峰

校對|程鵬

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