每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 盧祥勇 陳夢(mèng)妤    

樓市“春節(jié)檔”即將正式啟幕。

今年春節(jié)假期，各地購(gòu)房政策進(jìn)一步放寬，各地政府也紛紛推出春節(jié)房展會(huì)及返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠政策，通過(guò)地方財(cái)政補(bǔ)貼疊加房企促銷(xiāo)折扣吸引客戶(hù)。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者不完全統(tǒng)計(jì)，龍湖、旭輝、綠城等多家房企早已開(kāi)啟新春購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，湖北、江蘇，以及重慶、南昌等省市則紛紛推出返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠。

每日經(jīng)濟(jì)新聞資料圖

一口價(jià)、哈爾濱旅游基金、不打烊

返鄉(xiāng)置業(yè)是每年“開(kāi)門(mén)紅”的一個(gè)重要銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)，不少房企聯(lián)動(dòng)全國(guó)各項(xiàng)目積極備戰(zhàn)市場(chǎng)，拿出購(gòu)房?jī)?yōu)惠及優(yōu)質(zhì)房源。

“從1月9日至2月12日，在為期一個(gè)月的新春置業(yè)季里，龍湖會(huì)在全國(guó)推出100套現(xiàn)房房源包。”龍湖集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴每經(jīng)記者，活動(dòng)期間成交并簽約的客戶(hù)，就可享限時(shí)一口價(jià)；老帶新到訪(fǎng)客戶(hù)，還可享受各地提供的物業(yè)增值服務(wù)或禮盒等。

如北京龍湖·觀萃項(xiàng)目，作為龍湖在北京首個(gè)“第四代住宅”樣本，春節(jié)期間推出少量一口價(jià)秒殺房源，最高立減超30萬(wàn)元，成交100%砸金蛋贏取乙巳鴻運(yùn)獎(jiǎng)；在蘇州，東吳御湖境和未來(lái)御湖境兩大項(xiàng)目各推出20套一口價(jià)房源，成交還可享萬(wàn)元哈爾濱旅游基金，前10名認(rèn)購(gòu)享額外1%優(yōu)惠等特惠福利政策；杭州濱頌御湖境新春期間則推出萬(wàn)元車(chē)位優(yōu)惠。

旭輝集團(tuán)八大區(qū)域聯(lián)動(dòng)旗下優(yōu)質(zhì)熱盤(pán)，開(kāi)展各具特色的購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。如在沈陽(yáng)，首府鉑城項(xiàng)目推出返鄉(xiāng)置業(yè)超級(jí)福利，成交可砸金蛋贏iphone16、返鄉(xiāng)認(rèn)購(gòu)報(bào)銷(xiāo)往返機(jī)票、購(gòu)房補(bǔ)貼100元/平方米；在南昌，業(yè)主到訪(fǎng)旭輝中心水投樾府即可領(lǐng)取新春福袋、一口價(jià)房源、全民成交享2萬(wàn)元傭金；在佛山，鉑仕灣同樣推出了購(gòu)房立送萬(wàn)元京東家電包、推薦成交享萬(wàn)元傭金等。

2025年是綠城集團(tuán)成立30周年，公司圍繞“綠城中國(guó)30周年感恩季”主題，以一封新春家書(shū)、一場(chǎng)賀歲直播、一場(chǎng)年味互動(dòng)等主題，在全國(guó)各地開(kāi)展春節(jié)促銷(xiāo)活動(dòng)。

中交成渝城市公司也推出了四重好禮。一是專(zhuān)屬額外購(gòu)房折扣，看直播還有boss優(yōu)惠價(jià)；二是老帶新推薦成交享最高約11萬(wàn)元/套（稅前）；三是5盤(pán)聯(lián)動(dòng)，推出新年特惠一口價(jià)房源；四是購(gòu)房成交有多重驚喜好禮。

此外，據(jù)每經(jīng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，建發(fā)房產(chǎn)、中國(guó)金茂、保利發(fā)展等旗下項(xiàng)目均選擇在春節(jié)期間不打烊，把握樓市“春節(jié)檔”。

地方政府也來(lái)助力

除了開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目，各地為了促進(jìn)返鄉(xiāng)者置業(yè)也煞費(fèi)苦心。

如去年12月26日，2025“宜居湖北”春節(jié)返鄉(xiāng)安居購(gòu)房季活動(dòng)在全省17個(gè)市州同步啟動(dòng)，將持續(xù)至2025年2月28日，瞄準(zhǔn)返鄉(xiāng)置業(yè)人群，將展區(qū)、咨詢(xún)臺(tái)搬到高鐵站、公交車(chē)上，為返鄉(xiāng)人員提供更好的安居置業(yè)服務(wù)。不僅如此，元旦前后，麻城市住建局主動(dòng)“走出去”推介好房，先后赴蘇州、上海、杭州等地開(kāi)展購(gòu)房政策宣講活動(dòng)，積極引導(dǎo)返鄉(xiāng)人員回麻城購(gòu)房。

湖北省住建廳數(shù)據(jù)顯示，截至1月20日，全省1241個(gè)項(xiàng)目、21.3萬(wàn)套房源參加活動(dòng)，成交房源2.1萬(wàn)套，帶動(dòng)1月以來(lái)新建商品住房銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)60.3%。

1月13日，由成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)指導(dǎo)、成都市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“安家成都·2025賀新年”購(gòu)房促消費(fèi)活動(dòng)啟動(dòng)，27家主流房企帶來(lái)超百個(gè)項(xiàng)目共同推出特價(jià)房、限時(shí)折扣、購(gòu)房砸金蛋等多種優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)。展會(huì)當(dāng)周（1月13日～1月19日），成都住房成交7286套，同比增長(zhǎng)超20%。

據(jù)參展房企透露，27家企業(yè)都將在春節(jié)期間延續(xù)現(xiàn)有優(yōu)惠，且假期不打烊。

更早些時(shí)候，1月14日，鄭州市住宅與房地產(chǎn)協(xié)會(huì)也發(fā)出倡議，倡議全市房企在春節(jié)、元宵節(jié)期間合理制定樓盤(pán)銷(xiāo)售優(yōu)惠措施，推出“雙節(jié)”特惠房源，同時(shí)舉行購(gòu)房送家電、送旅游、減免物業(yè)費(fèi)、送車(chē)位（或打折優(yōu)惠）、代繳契稅、代繳物業(yè)維修基金等實(shí)實(shí)在在的促銷(xiāo)活動(dòng)。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，全國(guó)30個(gè)省份約267個(gè)城市居民購(gòu)房意愿強(qiáng)于上月占比約為18%，環(huán)比上升0.8個(gè)百分點(diǎn)。居民積極到樓盤(pán)進(jìn)行實(shí)地看房與咨詢(xún)，居民到訪(fǎng)占比約為48%，環(huán)比增加4.7個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到近一年相對(duì)高位水平。

中指研究院研究總監(jiān)吳建欽表示，近期居民看房活動(dòng)明顯增加，未來(lái)半年計(jì)劃看房占比約53%，環(huán)比增加4.5個(gè)百分點(diǎn)。購(gòu)房者信心回升疊加房企的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，帶動(dòng)居民購(gòu)房入市節(jié)奏加快。

記者|陳利 編輯|盧祥勇 陳夢(mèng)妤 杜波

校對(duì)|程鵬

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