每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 魏文藝    

“恭迎歸家，幸福啟程”“好日子紅紅火火，富貴家平平安安”??

1月25日，農(nóng)歷臘月二十六，湖南省衡陽(yáng)市下轄衡南縣城云集大道附近的締華·湘水灣小區(qū)洋溢著熱鬧而喜慶的年味。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在締華·湘水灣小區(qū)看到，每個(gè)電梯間和樓棟大門(mén)上都張貼著大紅的春聯(lián)，笑容掛在每個(gè)業(yè)主的臉上。

據(jù)每經(jīng)記者了解，締華·湘水灣此前也曾因?yàn)橘Y金鏈緊張、工程款項(xiàng)調(diào)配不力等問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目不得不延期交房。但在政府和開(kāi)發(fā)商的共同努力下，該項(xiàng)目成功申請(qǐng)到1000萬(wàn)元專(zhuān)項(xiàng)資金，從而順利實(shí)現(xiàn)了“保交房”的目標(biāo)。

締華·湘水灣小區(qū)大門(mén) 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 劉頌輝 攝

搬新家、辦婚禮

“今天正式搬進(jìn)來(lái)住了。”

住在締華·湘水灣小區(qū)3號(hào)樓的黃先生正在家門(mén)口迎接前來(lái)道賀的親戚朋友們。走過(guò)電梯間，便是黃先生家嶄新的單元門(mén)、溫馨的家具、滿(mǎn)地的禮花和親友們的歡聲笑語(yǔ)。

黃先生高興地告訴每經(jīng)記者，這套新房子是2024年10月份購(gòu)買(mǎi)的，開(kāi)發(fā)商在一個(gè)月后就辦理了交房辦證手續(xù)，“我們緊接著就安排裝修隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，終于在春節(jié)前住進(jìn)了新房”。

據(jù)每經(jīng)記者了解，締華·湘水灣是本地房企衡南締華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目，分為一期和二期開(kāi)發(fā)，共占地101畝，總建筑面積26萬(wàn)平方米，原計(jì)劃定位為衡南縣大型江景生態(tài)住宅小區(qū)，主力戶(hù)型是110—140平方米的純板式房源。

每經(jīng)記者在走訪中注意到，小區(qū)3號(hào)樓業(yè)主家喬遷新居的同一天，也是1號(hào)樓的業(yè)主李先生在新房子里張羅結(jié)婚的大喜日子。李先生的家人告訴每經(jīng)記者，今年30歲的李先生是衡南縣本地人，目前在深圳工作，這次趁著過(guò)年回來(lái)舉行婚禮。

樓上的李先生家里張燈結(jié)彩、溫馨熱鬧，樓下六輛披紅掛彩的接親轎車(chē)則整齊地排成一列，等待著李先生和親友們接親，同時(shí)也引來(lái)不少小區(qū)業(yè)主圍觀，滿(mǎn)滿(mǎn)的幸福感溢于言表。

1號(hào)樓下的迎親車(chē)隊(duì) 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 劉頌輝 攝

“交房即交證”

締華·湘水灣項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理告訴每經(jīng)記者，公司于2019年左右拿地，計(jì)劃打造衡南縣較為高端的改善型小區(qū)，不料在一年后就遇到新冠疫情，公司出現(xiàn)資金鏈緊張問(wèn)題，工程款項(xiàng)調(diào)配不力，導(dǎo)致項(xiàng)目不得不延期交房。

2022年7月28日，中央政治局會(huì)議首次提出“保交樓”的工作任務(wù)后，衡陽(yáng)市多措并舉，迅速打出“保交房”組合拳：成立了工作專(zhuān)班，充分發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，集中精力解決重點(diǎn)、攻克難點(diǎn)、疏通堵點(diǎn)。

“當(dāng)時(shí)項(xiàng)目確實(shí)遇到一些困難，但幸運(yùn)的是，相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)助力，為項(xiàng)目申請(qǐng)到1000萬(wàn)元專(zhuān)項(xiàng)資金。”陳經(jīng)理告訴每經(jīng)記者，這筆資金對(duì)公司來(lái)說(shuō)可謂雪中送炭，對(duì)完成締華·湘水灣小區(qū)從開(kāi)發(fā)建設(shè)到交房至關(guān)重要，“若沒(méi)有這筆錢(qián)，項(xiàng)目交房的難度要高很多”。

衡南縣政府官網(wǎng)顯示，該縣2023年全年梳理出存在風(fēng)險(xiǎn)隱患的項(xiàng)目21個(gè)，其中12個(gè)屬已售逾期難交付項(xiàng)目。縣政府按“一樓一策”要求組建工作專(zhuān)班，實(shí)行縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)包案管理，有7個(gè)已售逾期難交付樓盤(pán)項(xiàng)目完成交房任務(wù)。

其中，締華·湘水灣項(xiàng)目被納入湖南省“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款范疇，順利爭(zhēng)取到1000萬(wàn)元專(zhuān)項(xiàng)借款資金。2023年7月20日，該項(xiàng)目215套商品房全部實(shí)現(xiàn)交付，當(dāng)天還舉行了“交房即交證”活動(dòng)。

締華·湘水灣樓棟內(nèi)部 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 劉頌輝 攝

據(jù)衡陽(yáng)市2024年政府工作報(bào)告，2024年衡陽(yáng)市全面加強(qiáng)住房保障，49個(gè)“保交樓”項(xiàng)目29130套全部交付，83個(gè)“保交房”項(xiàng)目交房率在90%以上。

衡陽(yáng)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下階段衡陽(yáng)市住建局將堅(jiān)持進(jìn)度質(zhì)量?jī)墒肿ィ扇?ldquo;每周一調(diào)度、每月一通報(bào)”的方式，用好專(zhuān)班聯(lián)動(dòng)機(jī)制，全力推動(dòng)項(xiàng)目加快建設(shè)，爭(zhēng)取讓購(gòu)房戶(hù)早日住進(jìn)新房。

據(jù)陳經(jīng)理介紹，目前締華·湘水灣項(xiàng)目一期四棟樓300余套房源還剩余少量現(xiàn)房在售。二期地塊計(jì)劃在春節(jié)后動(dòng)工，計(jì)劃用6年時(shí)間完成另外8棟樓的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售。

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封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 劉頌輝 攝