每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

｜2025年2月7日 星期五｜

NO.1 房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作專班：2024年完成373萬套保交房目標任務

2月5日，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作專班有關(guān)負責人答記者問時表示，截至2024年年底，全國“白名單”項目貸款審批通過金額超過5萬億元，保交房攻堅戰(zhàn)實現(xiàn)住房交付373萬套，順利完成年度既定目標。其中，萬科交付住房超過18萬套，全面完成保交房目標任務。2025年，按照“應進盡進、應貸盡貸、能早盡早”原則，將符合條件的項目均納入“白名單”，精準支持房地產(chǎn)項目建設交付，切實保障購房人合法權(quán)益。

點評：這一成就反映了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的有效性。通過“白名單”制度，萬科等房地產(chǎn)企業(yè)獲得了有力的融資支持，確保了項目建設的平穩(wěn)推進；而保交房工作的有序進行，不僅維護了購房人的合法權(quán)益，也提振了市場信心，對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定起到了積極作用。

NO.2 金科股份：重整相關(guān)工作正穩(wěn)步開展

2月6日，金科股份發(fā)布公告稱，目前重整相關(guān)工作正穩(wěn)步開展，公司正積極配合法院及管理人開展重整債權(quán)申報與審查、籌備出資人組會議及第二次債權(quán)人會議、推進重整投資協(xié)議履行等工作。據(jù)此前披露2024年度業(yè)績預告，經(jīng)初步測算，預計公司2024年度期末凈資產(chǎn)將為負值，根據(jù)《上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，股票交易可能在2024年年度報告披露后被深圳證券交易所疊加實施退市風險警示。

點評：對金科股份而言，重整是一個重要的轉(zhuǎn)折點，旨在提升公司的整體競爭力和市場地位。雖然重整過程中可能會遇到一些挑戰(zhàn)，但一旦成功，將有助于公司未來的長期發(fā)展。與此同時，其重整的成功與否也可能對整個房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生一定的影響，特別是在當前市場環(huán)境下，投資者對房地產(chǎn)企業(yè)的財務健康和運營效率尤為關(guān)注。

NO.3 華遠地產(chǎn)：控股股東增持公司股份計劃擬延長1年

2月6日，華遠地產(chǎn)公告稱，2024年2月7日至2025年2月6日期間，公司控股股東華遠集團累計增持公司股份2318.46萬股，增持金額為2515.59萬元，已達到增持計劃金額下限的71.87%。截至目前，增持計劃已屆滿，增持金額已超過下限的50%。近日，華遠地產(chǎn)收到華遠集團來函，因受定期報告窗口期、信息敏感期以及資本市場情況變化等因素影響，增持計劃無法在原定期限內(nèi)完成，擬將期限延長12個月至2026年2月6日，其他內(nèi)容不變。

點評：這一決定體現(xiàn)了控股股東對公司未來發(fā)展的信心，并可能對華遠地產(chǎn)的股價產(chǎn)生積極影響。增持計劃的延長有助于提升市場對公司的信心，穩(wěn)定股價，并可能吸引更多投資者的關(guān)注。此外，控股股東的增持行為也表明了對公司長期價值的認可，有助于增強市場對公司未來發(fā)展的樂觀預期。

NO.4 禹洲集團擬延長境外債重組截止日期至2025年8月31日

2月5日，禹洲集團發(fā)布公告，鑒于中國房地產(chǎn)行業(yè)于2024年持續(xù)面臨充滿挑戰(zhàn)的營商環(huán)境，進一步加大了公司業(yè)務運營及現(xiàn)金流量的壓力，公司有意尋求計劃債權(quán)人的同意，根據(jù)計劃條款將最后截止日期自2025年2月28日延長至2025年8月31日。該延期將使集團有更多時間調(diào)撥現(xiàn)金及/或?qū)ふ宜桦x岸資金，用于支付在重組生效日期或之前按照計劃條款需要支付的款項。

點評：這一舉措反映了公司當前面臨的財務壓力及市場環(huán)境的不確定性，投資者需關(guān)注其債務重組的進展及潛在風險。在當前經(jīng)濟環(huán)境下，市場對房地產(chǎn)企業(yè)的財務健康狀況尤為敏感，因此也可能對整個房地產(chǎn)行業(yè)板塊的債務問題產(chǎn)生連鎖反應。

NO.5 兩地萬達廣場轉(zhuǎn)讓新華保險、中金資本接盤

2月6日，四平萬達廣場投資有限公司、揚州萬達商業(yè)廣場有限公司完成股權(quán)變更，大連萬達商業(yè)管理退出股東行列，坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）成為兩家公司全資股東。此次工商變更涉及中國吉林省四平市及江蘇省揚州市的萬達廣場項目。據(jù)悉，坤華（天津）股權(quán)投資由新華保險持股99.9%、中金資本運營有限公司持股0.1%。公開信息顯示，坤華（天津）股權(quán)投資此前已多次接手萬達系資產(chǎn)。

點評：這一舉動標志著萬達集團在優(yōu)化其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)方面又邁出了重要一步，有助于減輕公司的財務壓力，同時也有可能提高公司在資本市場上的信譽和吸引力。新華保險和中金資本作為知名的金融機構(gòu)，其接手萬達廣場項目，不僅顯示了它們對商業(yè)地產(chǎn)市場的信心，也預示著未來可能在該領(lǐng)域進行更多的投資和整合。

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