每經記者 黃婉銀    每經編輯 陳夢妤    

2月26日，香港特區(qū)政府財政司司長陳茂波發(fā)表新財政預算案時表示，為減輕購買樓價較低的住宅及非住宅物業(yè)人士負擔，將征收100港元印花稅的物業(yè)價值上限由300萬港元提高至400萬港元，即日生效，預計可惠及約15%的物業(yè)成交個案，特區(qū)政府收入將每年減少約4億港元。

目前香港400萬港元總價的物業(yè)，按以往1.5%的印花稅計算，稅費約6萬港元。從6萬港元到100港元，意味著印花稅大幅下降。

陳茂波還透露，香港商業(yè)房地產在過去幾年面對不少挑戰(zhàn)。考慮到寫字樓空置率近年處于高水平及未來幾年的供應仍相對充足，特區(qū)政府在來年不會推售商業(yè)用地，讓市場有空間消化現有供應。另外，亦會考慮將部分商業(yè)用地改劃作住宅用途，及提供更多彈性空間。

預算案公布，今年的賣地計劃包括8幅住宅用地，加上鐵路物業(yè)發(fā)展、市區(qū)重建局及私人發(fā)展和重建項目，預計全年潛在土地供應可供興建約1.37萬個單位，與特區(qū)政府《長遠房屋策略》預計的私人房屋年度需求相近。用地的具體推售安排，會參考市場和其他情況按季公布。

封面圖片來源：每經記者 張建 攝