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專家論市

李迅雷:瘋狂的樓市 瘋狂的人性

樓市成為各路資金流入熱點,人性就會在群體動力的作用下體現(xiàn)出瘋狂地貪婪和冒險,但究竟這輪樓市的價格上揚還能走多遠,確實很難度量。

 

當投機的力量耗盡,人們會幡然醒悟,原來購房剛需會隨著房價的下跌而突然消失,土地稀缺的故事是那么不靠譜。

記者調(diào)查

一個北漂老板的房價煩惱:

漲,員工走;跌,財富走

跟眾多“北漂一族”差不多,十多年前來京之時,唐會一聚集在北京大興。如今,終于不用再擔憂搬家了,但又在房價是漲還是跌的問題上充滿焦慮。房價上漲,財富升值,但自己辛苦打拼10年的公司面臨員工流失的困境;房價下跌,財富縮水,這又是自己不能承受之重。

兩個合肥人的買房經(jīng):

一個追悔莫及一個賣股買房

925日,合肥市信達公園里項目開盤,意向購房者馬先生卻并沒有買到房。這一切,皆源于合肥樓市自年初以來所開啟的上漲模式。萬家房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的1月到7月全國70個大中城市新建住宅價格指數(shù),合肥房價環(huán)比上漲幅度一直位列榜單前5位。

兩個廣州90后女孩的買房路:

聽專家的坐等升值 沒聽的高價入市

在“地王”效應的帶動下,溫和的廣州樓市表現(xiàn)出狂野的一面。人們驚奇地發(fā)現(xiàn),這個市場陷入了一個怪圈,房價越漲,購房者越要買;越來越多的人加入到買樓大軍,進一步推漲了房價。